Renovatie: is een redelijk voorstel mogelijk als het gehuurde wijzigt van plaats en functie?
mr. G.I. Beij en mr. Th. C. VisserArtikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Sinds de invoering van het nieuwe huurrecht in 2003 is er een renovatieregeling opgenomen in de wet. Deze regeling, voortbouwend op jurisprudentie onder het oude huurrecht, biedt de verhuurder instrumenten om een renovatie te realiseren met voortzetting of met beëindiging van de huurovereenkomst.1
In het geval van renovatie met voortzetting van de huurovereenkomst biedt de wet de mogelijkheid aan de verhuurder om een renovatievoorstel door de rechter te laten toetsen als de huurder daaraan niet wil meewerken. Indien de rechter het renovatievoorstel redelijk acht, dient de huurder alsnog mee te werken dan wel de huurovereenkomst te beëindigen.
De wet lijkt echter geen mogelijkheid te bieden om een redelijk voorstel te doen op het moment dat de verhuurder door wil met een huurder na renovatie, maar dan wel nadat de huurder op een andere locatie gaat doorhuren.
Ter illustratie hiervan de volgende casus. Een eigenaar van een groot winkelcentrum wil overgaan tot re...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
