Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2014 nr. 3
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. V.G.F. Boumans mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. E. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving I. Reimert mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Inleiding
M.T.H. de Gaay FortmanTijdens het seminar ter ere van het tienjarig bestaan van dit tijdschrift is vorig jaar al aan de orde gesteld dat de voorgestelde wijzigingen in de financiële verslaglegging waarschijnlijk veel impact zullen hebben op ondernemingen. Boris Ziermans zet in dit nummer uiteen wat er door de op stapel staande wijzigingen in de International Financial Reporting Standards (IFRS) zal veranderen voor ondernemingen die als huurder gebruik maken van vastgoed. De contante waarde van de gebruiksrechten zal bijvoorbeeld als actief op de balans moeten komen en de contante waarde van de betalingsv... ...lees meer
Artikel
B. Ziermans MSc MRICSIn dit artikel wordt een beschrijving gegeven van de financiële verslaglegging voor diverse typen vastgoedondernemingen conform de IFRS standaard in het algemeen en specifiek IAS 17 Leases. Er wordt dieper ingegaan op de voorgestelde wijzigingen ten aanzien van IAS 17 Leases. Tenslotte volgt een overzicht van mogelijke consequenties van deze wijzigingen voor de vastgoedpraktijk. abonneren of dit artikel kopen.
mr. drs. B.M.M. ReuderHuurders van bedrijfsruimten worden geregeld gebonden aan exclusieve afnamebedingen die verplichten bepaalde type producten (vrijwel) uitsluitend af te nemen van één leverancier. Soms houden deze bedingen rechtstreeks verband met de huurovereenkomst, zoals vaak gebeurt in de horeca- en tankstationsector. Daarnaast komen exclusieve afnamebedingen regelmatig voor in afzonderlijke overeenkomsten, waaronder reguliere leverings- en afnameovereenkomsten. Een exclusief afnamebeding, ook ‘niet-concurrentiebeding’ genoemd, kan echter de concurrentie beperken in strijd me... abonneren of dit artikel kopen.
mr. J.P.H. Jacobs en mr. M. CohenVerhuurder verhuurt aan huurder een perceel grond waarop een bedrijfsgebouw is gelegen. Partijen kwalificeren de overeenkomst als verhuur van onbebouwde grond waarvoor geen huurbescherming geldt. Is dit mogelijk? In een tweetal arresten van de Hoge Raad uit 2012[1] werd geoordeeld dat onbebouwde grond was verhuurd, terwijl bij het aangaan van de huurovereenkomst er feitelijk gebouwen op het perceel waren gerealiseerd. Werd er in deze behandelde zaken eigenlijk geen 290-bedrijfsruimte verhuurd met de daarbij behorende bescherming voor huurder? Is of kan het de bedoeli... abonneren of dit artikel kopen.
mr. G.I. Beij en mr. Th. C. VisserSinds de invoering van het nieuwe huurrecht in 2003 is er een renovatieregeling opgenomen in de wet. Deze regeling, voortbouwend op jurisprudentie onder het oude huurrecht, biedt de verhuurder instrumenten om een renovatie te realiseren met voortzetting of met beëindiging van de huurovereenkomst.[1]In het geval van renovatie met voortzetting van de huurovereenkomst biedt de wet de mogelijkheid aan de verhuurder om een renovatievoorstel door de rechter te laten toetsen als de huurder daaraan niet wil meewerken. Indien de rechter het renovatievoorstel redelijk acht, dient de huurder... abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
mr. N. Eeken en prof. mr. A.W. Jongbloed9. Rb. Zeeland-West-Brabant, sector kanton, locatie Tilburg 12 maart 2014 ECLI:NL:RBZWB:2014:1804 ; Prg. 2014, 110 (Geen hoger beroep ingesteld) Samenvatting Beëindiging, einde huurovereenkomst 7:230a-ruimte, gebruiksvergoeding Als de huurovereenkomst eindigt en huurder na het verstrijken van de periode waarvoor de overeenkomst was aangegaan in het genot van het gehuurde blijft, dan dient een gebruiksvergoeding te worden betaald. Voor de hoogte van de gebruiksvergoeding kan worden aangesloten bij de hoogte van de betaalde huur, maar dan moeten de omstand... abonneren of dit artikel kopen.
mr. S.W. DerksJurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 1 februari 2014 tot en met 31 maart 2014.Hoge RaadHoge Raad 14 februari 2014, ECLI:NL:HR:2014:338 (renovatie, beëindiging, dringend eigen gebruik, structurele wanverhouding, kostendekkende exploitatie, rendement)De strenge toets uit het Helsdingen/Klein (Herenhuis)arrest, waarin de Hoge Raad overwoog dat de enkele omstandigheid dat de exploitatie van het verhuurde i... abonneren of dit artikel kopen.
Actualia
mw. mr. M. van Schoonhoven-SlootWet- en RegelgevingTweede KamerKamerstukken II 2011/12, 33 018: Wijziging Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek in verband met verbetering huurbescherming huurders bedrijfsruimte: Geleidende brief (nr. 1), voorstel van wet (nr. 2), memorie van toelichting (nr. 3), advies van de Raad van State en reactie van indieners (nr. 4), nota van wijziging (nr. 5), verslag (nader, tweede nader etc.) (nr. 6).PublicatiesH.A. Nuij, ‘Btw-aftrek voor leegstaande gebouwen bij Hoge Raad in onderzoek’, Journaal ... abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
