Artikel 7:209 BW en nieuwbouwsituaties. Wanneer had de verhuurder een gebrek behoren te kennen?
mr. M. van Heeren*Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Op grond van art. 7:209 BW kan van de art. 206, leden 1 en 2, 207 en 208 niet ten nadele van de huurder worden afgeweken, voor zover het gaat om gebreken die de verhuurder bij het aangaan van de overeenkomst kende of had behoren te kennen. In dit artikel wil ik stilstaan bij de uitleg en toepassing van dit artikel bij nieuwbouwsituaties. In hoeverre kan dan sprake zijn van een gebrek dat de verhuurder kende of had behoren te kennen? Misschien is op het moment van het aangaan van de huurovereenkomst nog geen steen gelegd. Een letterlijke taalkundige uitleg van dit artikel zou er in kunnen resulteren dat een verhuurder die een huurovereenkomst aangaat met betrekking tot een op dat moment nog te ontwikkelen gebouw, geen of nauwelijks last zal hebben van dit artikel. Art. 7:209 BW zou dan vooral van toepassing zijn op bestaande objecten en dat zou ten opzichte van de huurder onredelijk kunnen zijn, omdat die niets kan (laten) onderzoeken. Er staat immers dan nog nie...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
