Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2015 nr. 3
Huurrecht en bestuursrecht
mr. A. de Fouw en mr. A. Kamphuis
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Huurder en verhuurder lopen in de praktijk regelmatig tegen bestuursrechtelijke onderwerpen aan. Zo zal vaak een omgevingsvergunning voor (ver)bouwen nodig zijn voordat het gehuurde in gebruik kan worden genomen. Ook is de vraag van belang welke bestemming het gehuurde heeft. De bestemming op grond van de huurovereenkomst hoeft niet dezelfde te zijn als de bestemming op grond van het geldende bestemmingsplan. In dat geval is een omgevingsvergunning nodig voor afwijken van het bestemmingsplan. Is de huurder of verhuurder verantwoordelijk voor het aanvragen van benodigde vergunningen? En wat als het gehuurde in strijd met de wettelijke voorschriften wordt geëxploiteerd, kan de overheid dan tegen de huurder of tegen de verhuurder in actie komen? Het is noodzakelijk met deze bestuursrechtelijke aspecten rekening te houden bij het sluiten van een huurovereenkomst. Omdat het bestuursrecht een veelheid aan onderwerpen omvat, hebben wij er voor deze bijdrage voor gekozen in te zoomen op het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. Eerst bespreken wij op hoofdlijnen wat een bestemmingsplan en omgevingsvergunning inhouden. Daarna wordt aan de hand van het ROZ model 2003 en 2012 uitgelegd hoe deze twee bestuursrechtelijke instrumenten doorwerken in het huurrecht. Tot slot wordt geanalyseerd in hoeverre de afspraken in een huurovereenkomst kunnen worden gebruikt als verweer in een handhavingsprocedure tegen overtreding van wettelijke voorschriften.
UÂ heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. Het bestemmingsplan op hoofdlijnen
2. De omgevingsvergunning op hoofdlijnen
3. Doorwerking naar huurrecht
4. Rol huurovereenkomst in bestuursrechtelijke handhavingsprocedure
5. Conclusie
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. A. de Fouw en mr. A. Kamphuis1
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
08 juli 2015
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/12289
Hoe bijzonder zijn bijzondere wetten?Deze middag is er – mede – voor bedoeld, dat wij kijken naar de verhouding tussen het specifieke huurrecht, geregeld in titel 4 van Boek 7 BW, en de algemenere leerstukken uit, vooral, ...
Huur(recht) en mededinging(srecht)
De rechten en plichten van huurders en verhuurders worden in beginsel bepaald door de huurovereenkomst en huurregelgeving, maar kunnen ook worden beïnvloed door ander...
Huurrecht en bestuursrecht
Huurder en verhuurder lopen in de praktijk regelmatig tegen bestuursrechtelijke onderwerpen aan. Zo zal vaak een omgevingsvergunning voor (ver)bouwen nodig zijn voordat he...
Vanuit het huurrecht bekeken - Openingswoord mr. M.T.H. De Gaay Fortman
Twaalf en een half jaar geleden benaderde uitgever Anton den Hollander mij om mee te brainstormen over een nieuw tijdschrift, bedoeld voor alle professionals die dagelij...
Huurrecht en Europees recht
Gedurende de op 12 maart 2015 door de redactie en uitgever van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte georganiseerde conferentie 'Vanuit het huurrecht bekeken', is ...
Huurrecht en fiscaliteitTijdens een workshop op het Congres ‘Vanuit het huurrecht bekeken’ heeft Bart van Zadelhoff [2] ons geleid langs fiscale onderwerpen die een raakvlak hebben met de huur van bedrijfsruim...
Huur en faillissement
Wie in de situatie komt te verkeren dat hij of zij heeft opgehouden te betalen zal failliet verklaard worden (vgl. art. 1 Fw). Vereist is dat hij ten minste twee schuldeis...
