Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2015 nr. 3
Jurisprudentiebespreking Rechtbank (TvHB 2015/10)
mr. N. Amiel en prof. mr. A.W. Jongbloed
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant, sector kanton, locatie Tilburg
18 februari 2015
ECLI:NL:RBZWB:2015:882
Samenvatting Indeplaatsstelling, verniet iging, verjaring Op grond van art. 7:291 lid 1 BW kan niet ten nadele van de huurder (zelfs niet met goedkeuring van de kantonrechter) worden afgeweken van art. 7:307 BW, welk artikel de huurder onder omstandigheden het recht geeft om een indeplaatsstelling af te dwingen. Contractuele bedingen waarin ten nadele van de huurder wordt afgeweken van dit artikel zijn vernietigbaar. De rechtsvordering tot vernietiging verjaart drie jaar nadat de bevoegdheid om een beroep te doen op de vernietigbaarheid aan de huurder 'ten dienste is komen te staan' als bedoeld in art. 3:52 lid 1 sub d BW. Partijen verschillen van mening over het antwoord op de vraag wanneer deze verjaringstermijn in dit geval is gaan lopen. De rechtbank overweegt dat onder de omstandigheden van het geval (in het bijzonder het feit dat het verbod tot indeplaatsstelling uitdrukkelijk in de tekst van de huurovereenkomst is vastgelegd en dat dit onderwerp voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst expliciet onderdeel van de onderhandelingen uitmaakte) moet worden aangenomen dat de vernietigingsbevoegdheid al direct bij het sluiten van de huurovereenkomst aan de huurder ten dienste is komen te staan.
UÂ heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Jurisprudentie
- Organisatie
-
Ktg. Tilburg
- Auteurs
-
mr. N. Amiel en prof. mr. A.W. Jongbloed
- Vermelding op rechtspraak.nl
-
ECLI:NL:RBZWB:2015:882
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Onderwerp
-
Indeplaatsstelling, vernietiging, verjaring
- Bron
-
NJF 2015, 178
- Datum artikel
-
21 oktober 2015
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/12322
Hoe bijzonder zijn bijzondere wetten?Deze middag is er – mede – voor bedoeld, dat wij kijken naar de verhouding tussen het specifieke huurrecht, geregeld in titel 4 van Boek 7 BW, en de algemenere leerstukken uit, vooral, ...
Huur(recht) en mededinging(srecht)
De rechten en plichten van huurders en verhuurders worden in beginsel bepaald door de huurovereenkomst en huurregelgeving, maar kunnen ook worden beïnvloed door ander...
Huurrecht en bestuursrecht
Huurder en verhuurder lopen in de praktijk regelmatig tegen bestuursrechtelijke onderwerpen aan. Zo zal vaak een omgevingsvergunning voor (ver)bouwen nodig zijn voordat he...
Vanuit het huurrecht bekeken - Openingswoord mr. M.T.H. De Gaay Fortman
Twaalf en een half jaar geleden benaderde uitgever Anton den Hollander mij om mee te brainstormen over een nieuw tijdschrift, bedoeld voor alle professionals die dagelij...
Huurrecht en Europees recht
Gedurende de op 12 maart 2015 door de redactie en uitgever van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte georganiseerde conferentie 'Vanuit het huurrecht bekeken', is ...
Huurrecht en fiscaliteitTijdens een workshop op het Congres ‘Vanuit het huurrecht bekeken’ heeft Bart van Zadelhoff [2] ons geleid langs fiscale onderwerpen die een raakvlak hebben met de huur van bedrijfsruim...
Huur en faillissement
Wie in de situatie komt te verkeren dat hij of zij heeft opgehouden te betalen zal failliet verklaard worden (vgl. art. 1 Fw). Vereist is dat hij ten minste twee schuldeis...
