Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2016 nr. 4
  •  
  •  
  •  

Huurprijswijziging in de ROZ modellen

mr. A. Bergers1

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Al sinds 1977 publiceert de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) model huurovereenkomsten met bijbehorende algemene bepalingen. In de huurrecht praktijk wordt van deze modellen veelvuldig gebruik gemaakt. In dit tijdschrift wordt dit jaar een cyclus van artikelen gepubliceerd over verschillende onderwerpen die in de ROZ modellen worden geregeld.[2] In eerdere nummers verschenen al artikelen over de geschiktheid van het gehuurde en de definitie van gebrek,[3] de verantwoordelijkheid voor de bestemming van het gehuurde[4] en de exploitatie- en opleveringsverplichting van huurder.[5]Dit artikel ziet op de algemene bepalingen over huurprijswijziging. Voor wat betreft de huur van 230a-ruimte gaat het enkel om (de wijze van) indexering. In de algemene bepalingen van de ROZ modellen voor 290-ruimte wordt, naast de (wijze van) indexering, ook het een en ander geregeld voor het geval de huurder of verhuurder de huurprijs wenst te herzien op de voet van art. 7:303 BW.Hieronder zullen de relevante bepalingen uit het ROZ model van 2015 (voor 230a-ruimte) en het ROZ model van 2012 (voor 290-ruimte) worden besproken. Een vergelijking zal worden gemaakt met de regeling van huurprijswijziging in eerdere modellen. Relevante jurisprudentie over de toepassing van de regelingen komt uiteraard aan bod. Afgesloten wordt met enkele praktijktips.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.

Verder in dit artikel:

1. Het ROZ-model van 2015 (voor 230a-bedrijfsruimte)

1.1. Indexering

1.2. Geen huurprijsverlaging

1.3. Indexering van contractswege

2. Het ROZ model van 2003 (voor 230a-bedrijfsruimte)

3. Het ROZ model van 2012 (voor 290-bedrijfsruimte)

3.1. Indexering

3.2. Huurprijsherziening

3.3. Indexering na een huurprijsherziening

4. Eerdere ROZ modellen (voor 290-bedrijfsruimte)

4.1. Afwijkend beding?

5. Conclusie en tips voor de praktijk

Naar boven

Voetnoten

Voetnoten voor dit artikel zijn alleen beschikbaar wanneer u toegang heeft tot dit artikel.

Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Auteurs
mr. A. Bergers1
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
15 augustus 2016
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/13378

Verder in 2016 nr.4

 Voorwoord

Onze hoofdredacteur Nathalie Amiel heeft mij gevraagd om bij haar afwezigheid wegens zwangerschapsverlof het voorwoord te schrijven.  In dit 'zomernummer' maar liefst drie artikelen in de ROZ...

 Huurprijswijziging in de ROZ modellen

Al sinds 1977 publiceert de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) model huurovereenkomsten met bijbehorende algemene bepalingen. In de huurrecht praktijk wordt van deze modellen veelvuldig ge...

 Schade en aansprakelijkheid in het ROZ-model algemene voorwaarden kantoorruimte

In 2015 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) een nieuwe versie van de algemene voorwaarden behorende bij de huurovereenkomst bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW kantoorruimte (hierna: ...

 Betalingen, boete, kosten en verzuim in de ROZ modellen

Al sinds 1977 publiceert de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model huurovereenkomsten met bijbehorende algemene bepalingen. In de huurrechtpraktijk wordt van deze modellen veelvuldig gebruik gem...

 De juridische aspecten van het retail fenomeen ‘blurring’

De toename in branchevervaging tussen detailhandel en horeca, ook wel ‘blurring’ genoemd, is één van de retail trends van de afgelopen jaren. In dit artikel gaan wij nader in op de juridische as...