Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2016 nr. 4
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. V.G.F. Boumans mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Inleiding
Christiaan ToormanOnze hoofdredacteur Nathalie Amiel heeft mij gevraagd om bij haar afwezigheid wegens zwangerschapsverlof het voorwoord te schrijven.
In dit 'zomernummer' maar liefst drie artikelen in de ROZ-reeks.
Anique Bergers beschrijft de ROZ-regeling met betrekking tot de huurprijswijziging. Daarbij vestigt zij onder meer de aandacht op diverse bepalingen die in het nadeel van de huurder afwijken van de wettelijke regeling. Zij signaleert dat het nadeel voor de huurder niet steeds zo groot is, dat de bepalingen voor vernietiging in aanmerking komen.
Ingenoor Kwak... ...lees meer
Artikel
mr. A. Bergers1Al sinds 1977 publiceert de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) model huurovereenkomsten met bijbehorende algemene bepalingen. In de huurrecht praktijk wordt van deze modellen veelvuldig gebruik gemaakt. In dit tijdschrift wordt dit jaar een cyclus van artikelen gepubliceerd over verschillende onderwerpen die in de ROZ modellen worden geregeld.[2] In eerdere nummers verschenen al artikelen over de geschiktheid van het gehuurde en de definitie van gebrek,[3] de verantwoordelijkheid voor de bestemming van het gehuurde[4] en de exploitatie- en opleveringsverplichting van huurder.[5] abonneren of dit artikel kopen.
mr. I. Kwak en mr. drs. D.H. de Witte1In 2015 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) een nieuwe versie van de algemene voorwaarden behorende bij de huurovereenkomst bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW kantoorruimte (hierna: ROZ kantoorruimte 2015) gepubliceerd. In dit tijdschrift is eerder[2] een algemene uiteenzetting van dat nieuwe model gegeven. Daarna is een artikelenreeks gestart, waarin de algemene voorwaarden in het model per artikel worden besproken. Dit artikel heeft betrekking op de algemene voorwaarden die een nadere regeling inhouden over schade (art. 9) en aansprakelijkheid (art. 10). In beide bepal... abonneren of dit artikel kopen.
mr. K.M. Verdurmen, mr. I.E. Hofhuis en mr. M.H. Boomsma1Al sinds 1977 publiceert de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model huurovereenkomsten met bijbehorende algemene bepalingen. In de huurrechtpraktijk wordt van deze modellen veelvuldig gebruik gemaakt. In dit tijdschrift wordt dit jaar een cyclus van artikelen gepubliceerd over verschillende onderwerpen die in de ROZ-modellen worden geregeld.Deze bijdrage ziet op de algemene bepalingen over betalingen, boete, kosten en verzuim in de ROZ-modellen. Daarin worden de art. 23 (Betalingen), 29 (Boetebepaling) en 28 (Kosten, verzuim) uit het ROZ-model van 2015 (voor 7:230a BW-bedrijfsruimte)... abonneren of dit artikel kopen.
mr. S.H.W. Le Large en mr. M.W.H. Kleijn1De toename in branchevervaging tussen detailhandel en horeca, ook wel ‘blurring’ genoemd, is één van de retail trends van de afgelopen jaren. In dit artikel gaan wij nader in op de juridische aspecten daarvan. Naast een analyse van blurring vanuit een huurrechtelijk perspectief wordt in dit artikel ook aandacht besteed aan de mededingings-, en bestuursrechtelijke aspecten van blurring. abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
E.T. de BoerPrejudiciële beslissing op vragen van Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden 10 november 2015, ECLI:NL:GHARL:2015:8436 ; NJF 2016, 84
Loth en Van Reen / Stichting Portaal
Samenvatting
Renovatie, dringende werkzaamheden, verhuiskostenvergoeding, dwingend recht
Huurders van woonruimte hebben bij hun verhuurder aanspraak gemaakt op een bijdrage in de verhuis- en inrichtingskosten als bedoeld in art. 11g Bbsh (oud). In antwoord op een aantal prejudiciële vragen in d... abonneren of dit artikel kopen.
A. VisWoonstichting Rochdale / Frababo Beheer B.V.
Samenvatting
Beëindiging, exploitatie, ontbinding, tekortkoming
De huurder huurt bedrijfsruimte sinds 1 januari 2004 met als contractuele bestemming 'cafébedrijf' met de daarboven gelegen woonruimte. Na een eerdere periode waarin het gehuurde enige jaren niet is geëxploiteerd, maar daarna weer in gebruik is genomen, wordt er in ieder geval sinds eind 2011 geen onderneming meer uitgeoefend in het gehuurde. De verhuurder heeft de huurovereenkomst opgezegd wegens slecht huu... abonneren of dit artikel kopen.
E.D. den EngelsmanAppellante / Dreef Beheer B.V.
Samenvatting
Beëindiging, opzegging, renovatie, alsnog instemmen met opzegging, incidentele provisionele vordering, exploitatie.
De verhuurder heeft de huurovereenkomst met de huurder opgezegd tegen 31 oktober 2015 in verband met de renovatie van het winkelcentrum waarvan het gehuurde deel uitmaakt. De huurder geeft aan niet in te stemmen met de opzegging. De verhuurder vordert de einddatum van de huurovereenkomst vast te stellen op 31 oktober 2015, althans een in goede justitie vast te stellen d... abonneren of dit artikel kopen.
A.W. JongbloedCarpetright / MAB
Samenvatting
Huurprijs, gebrek
De huurder huurt vanaf 1992 bedrijfsruimte in het winkelcentrum Alkmaar-Overstad. De huidige huurperiode loopt tot 1 augustus 2017 en er resteert nog één huuroptieperiode lopend van 1 augustus 2017 tot 1 augustus 2022. De verhuurder was van plan tot herontwikkeling van het winkelcentrum over te gaan en heeft in het verleden de huurder daarom vervangende bedrijfsruimte aangeboden, maar in juni 2013 bleek herontwikkeling financieel niet haalbaar te zijn. Vanaf 2009/2010 i... abonneren of dit artikel kopen.
Actualia
mw. mr. M. van Schoonhoven-Sloot1Wet- en RegelgevingStaatsbladStb. 2016, 157 Wet van 14 april 2016 tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek de Huisvestingswet 2014 en de Woningwet (aanvulling opzeggingsgrond dringend eigen gebruik voor de tijdelijke huisvesting van jongeren)Stb. 2016, 158 Wet van 14 april 2016 tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en enkele andere wetten in verband met het stellen ... abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
2022
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
