Gerechtshof Amsterdam 15 maart 2016, ECLI:NL:GHAMS:2016:971 (Beëindiging, exploitatie, ontbinding, tekortkoming)
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De huurder huurt bedrijfsruimte sinds 1 januari 2004 met als contractuele bestemming 'cafébedrijf' met de daarboven gelegen woonruimte. Na een eerdere periode waarin het gehuurde enige jaren niet is geëxploiteerd, maar daarna weer in gebruik is genomen, wordt er in ieder geval sinds eind 2011 geen onderneming meer uitgeoefend in het gehuurde. De verhuurder heeft de huurovereenkomst opgezegd wegens slecht huurderschap per brief van 9 april 2013. In deze procedure vordert de verhuurder ontbinding van de huurovereenkomst wegens schending van de exploitatieplicht. In eerste aanleg is de ontbinding afgewezen omdat werd overwogen dat een periode waarin de huurder verbouwingen uitvoert niet als schending van de exploitatieplicht is aan te merken, zolang deze periode binnen het redelijke blijft. Het hof stelt vast dat de huurder op grond van de algemene bepalingen een exploitatieplicht heeft. Inmiddels heeft de periode van non-exploitatie reeds vier jaar geduurd. Volgens de huurder komt ...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
