Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2016 nr. 5

Gerechtshof Amsterdam 29 maart 2016, ECLI:NL:GHAMS:2016:1178 (gebrek, brand, ontbinding)

mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Een brand leidt tot ernstige rook- en waterschade in het gehuurde. Een maand na de brand kan slechts 30% van het gehuurde nog door de huurder worden gebruikt en in overleg met de verhuurder wordt de huurder daarom tijdelijk verhuisd naar een vergelijkbaar pand. Aangezien de omzet op de nieuwe locatie significant lager is, beëindigt de huurder de overeenkomst. De verhuurder vordert een verklaring voor recht dat de huurovereenkomst ten onrechte is beëindigd. Het hof wijst deze vordering af omdat de verhuurder onvoldoende heeft kunnen aantonen dat, ondanks de nog aanwezige brandgeur, waterschade en overige beschadigingen, het gehuurde nog gebruikt zou kunnen worden als schoonheidssalon. De stelling van verhuurder dat, gelet op het feit dat de verzekeringspenningen nog niet waren ontvangen en daardoor de fondsen ontbraken om het gehuurde in zijn geheel te herstellen, de tekortkoming in de nakoming van de verplichting om het gehuurde te herstellen hem niet kan worden toegerekend, is v...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


Verder in dit artikel:

Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Auteurs
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1
Vermelding op rechtspraak.nl
ECLI:NL:GHAMS:2016:1178
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/13504

Verder in 2016 nr.5

 Voorwoord

In dit nummer verrassend veel jurisprudentie. Dat komt niet omdat er ineens veel meer huurrechtuitspraken zijn gedaan, maar we nemen ook het jurisprudentieoverzicht op dat in het vorige nummer ten ...

 Indeplaatsstelling in het licht van bedrijfsoverdracht

De locatie van een bedrijf is, in het kader van de overdracht daarvan, vaak van groot belang. De onderneming wordt immers op de betreffende locatie uitgeoefend. Daarnaast kan de locatie van een ...

 Huur en faillissement: opzegging vs. indeplaatsstelling - Een beschouwing van de opzegging door de verhuurder en de indeplaatsstelling door de curator in het faillissement van de huurder

De laatste jaren is er een groot aantal faillissementen van winkelketens uitgesproken. Bekende voorbeelden daarvan zijn V&D, Macintosh, Perry Sport, Miss Etam en recent ook MS Mode. Vaak heeft d...

 De recente ontwikkelingen rondom asbest in de nieuwste ROZ-modellen en in de jurisprudentie

Hoewel er al enige jurisprudentie was over asbest in gehuurde bedrijfsruimten[2], heeft het arrest van de Hoge Raad in de zaak KPN / Tamminga van 3 september 2010[3] de pennen pas echt in bewegi...

 Praktijkvoorbeelden van problematiek rond art. 7:226 BW

Het adagium 'koop breekt geen huur' is één van de weinige juridische uitdrukkingen die op algemene bekendheid mag rekenen. Hoewel de hoofdregel helder en breed geaccepteerd is, kan art. 7:226 BW...