Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2016 nr. 5

Gerechtshof Amsterdam 29 maart 2016, ECLI:NL:GHAMS:2016:1185 (kwalificatie, ontruiming, ontruimingsbescherming, parkeerplaats)

mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

De huurder huurt woonruimte van de gemeente en huurt hier later ook een ondergrondse parkeerplaats van de gemeente bij. De huurder aanvaardt de opzegging van de huur van de parkeerplaats door de gemeente niet en stelt dat de parkeerplaats dusdanig verbonden is met de gehuurde woonruimte dat deze ook onder het beschermde woonregime (art. 7:233 e.v. BW) dient te vallen. De huurder stelt dat de gemeente bij het sluiten van de huurovereenkomst met deze connexiteit akkoord is gegaan. Het hof gaat vervolgens op zoek naar aanwijzingen waaruit deze connexiteit zou blijken. In de huurovereenkomst wordt geen verband gelegd met de parkeerplaats. Bovendien staat de parkeergarage bouwkundig volledig los van de gehuurde woning en is deze alleen via de openbare weg te bereiken. Ten slotte kan het hof geen aanknopingspunten vinden waaruit blijkt de dat de gemeente instemde met gebruik ten behoeve van de woning. Gezien het ontbreken van connexiteit tussen de woning en de parkeerplaats, kwalificee...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


Verder in dit artikel:

Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Auteurs
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1
Vermelding op rechtspraak.nl
ECLI:NL:GHAMS:2016:1185
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/13505

Verder in 2016 nr.5

 Voorwoord

In dit nummer verrassend veel jurisprudentie. Dat komt niet omdat er ineens veel meer huurrechtuitspraken zijn gedaan, maar we nemen ook het jurisprudentieoverzicht op dat in het vorige nummer ten ...

 Indeplaatsstelling in het licht van bedrijfsoverdracht

De locatie van een bedrijf is, in het kader van de overdracht daarvan, vaak van groot belang. De onderneming wordt immers op de betreffende locatie uitgeoefend. Daarnaast kan de locatie van een ...

 Huur en faillissement: opzegging vs. indeplaatsstelling - Een beschouwing van de opzegging door de verhuurder en de indeplaatsstelling door de curator in het faillissement van de huurder

De laatste jaren is er een groot aantal faillissementen van winkelketens uitgesproken. Bekende voorbeelden daarvan zijn V&D, Macintosh, Perry Sport, Miss Etam en recent ook MS Mode. Vaak heeft d...

 De recente ontwikkelingen rondom asbest in de nieuwste ROZ-modellen en in de jurisprudentie

Hoewel er al enige jurisprudentie was over asbest in gehuurde bedrijfsruimten[2], heeft het arrest van de Hoge Raad in de zaak KPN / Tamminga van 3 september 2010[3] de pennen pas echt in bewegi...

 Praktijkvoorbeelden van problematiek rond art. 7:226 BW

Het adagium 'koop breekt geen huur' is één van de weinige juridische uitdrukkingen die op algemene bekendheid mag rekenen. Hoewel de hoofdregel helder en breed geaccepteerd is, kan art. 7:226 BW...