Gerechtshof Den Haag 22 december 2015, ECLI:NL:GHDHA:2015:3940 (gebrekenregeling, opschorting, huurvermindering)
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Partijen hebben een huurovereenkomst gesloten voor winkelruimte. De verhuurder vordert betaling van achterstallige huurpenningen. De huurder stelt dat het gehuurde gebreken bevat wegens kapotte leidingen, stankoverlast en schimmelvorming en vordert huurprijsvermindering en schadevergoeding. Het hof overweegt dat het enkele opschorten van de huurbetaling niet met zich brengt dat de verhuurder van een gebrek op de hoogte is gesteld. Voor zover de verhuurder wel bekend was met de gebreken, heeft de verhuurder steeds adequaat gereageerd op gemelde problemen. De vermindering van het huurgenot is beperkt gebleven tot één maand en voor die periode is een huurprijsvermindering gerechtvaardigd. Ten aanzien van de schimmelvorming oordeelt het hof dat dit een omstandigheid is die aan de huurder zelf is toe te rekenen, aangezien niet is gebleken dat ventilatie onmogelijk is. De aanwezigheid van vliegjes kan ook niet worden aangemerkt als een gebrek en kan niet tot huurprijsvermindering leide...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
