Rechtbank Limburg, locatie Maastricht (kort geding) 14 april 2016, ECLI:NL:RBLIM:2016:3744 (onderverhuur, verrekening)
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De verhuurder verhuurt een bedrijfshal met aangrenzend kantoorgebouw en bedrijfsrestaurant aan de huurder die het vervolgens deels onderverhuurt. De onderverhuurder heeft de onderhuurovereenkomst opgezegd omdat er een huurachterstand van € 60.000 is ontstaan sinds oktober 2015. De onderhuurder stelt dat zij de onderverhuurder aansprakelijk houdt voor door haar geleden schade in verband met een overeenkomst tot in- en uitleen van medewerkers van de sociale werkplaats en dat zij de schade verrekent met de huur, zodat er geen achterstand is. Art. 18.1 van de AB bepaalt dat ‘verrekening niet is toegestaan (…). Dit laat onverlet de bevoegdheid van huurder om gebreken zelf te verhelpen en de redelijke kosten daarvan in mindering te brengen op de huur, indien verhuurder met het verhelpen daarvan in verzuim is. (…).’ Deze laatstgenoemde bevoegdheid van art. 18.1, ziet uitdrukkelijk op de (onder)huurovereenkomst en strekt zich niet uit tot elke andere rechtsverhouding die eventueel tussen...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
