Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2016 nr. 5

Rechtbank Noord-Nederland, locatie Leeuwarden (kort geding) 20 juli 2016, ECLI:NL:RBNNE:2016:3315 (overdracht, opzegging, exploitatieplicht)

mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Het gehuurde is op enig moment van de oorspronkelijke verhuurder overgegaan naar een nieuwe eigenaar. De huurder, een supermarktexploitant, heeft de huurovereenkomst opgezegd bij de oorspronkelijke verhuurder en is inmiddels een supermarkt gestart in een nabijgelegen gebouw. In deze procedure vorderen zowel de oorspronkelijke verhuurder als de huidige verhuurder dat de huurder het bedrijfspand wederom in gebruik neemt conform de huurovereenkomst. Gelet op het feit dat het gehuurde is overgedragen, heeft de oorspronkelijke verhuurder niks meer te vorderen van de huurder en is niet-ontvankelijk. Tussen de nieuwe verhuurder is de ingangsdatum (en daarmee samenhangend de opzegdatum) in het geding. De kantonrechter verwerpt het verweer van de huurder dat de huurovereenkomst eerder is aangegaan en om die reden eerder kan worden opgezegd. De huurder dient dan ook de huurprijs tot het einde van de huurovereenkomst te betalen en aan haar exploitatieverplichting te voldoen. Het verweer van...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


Verder in dit artikel:

Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Auteurs
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1
Vermelding op rechtspraak.nl
ECLI:NL:RBNNE:2016:3315
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/13564

Verder in 2016 nr.5

 Voorwoord

In dit nummer verrassend veel jurisprudentie. Dat komt niet omdat er ineens veel meer huurrechtuitspraken zijn gedaan, maar we nemen ook het jurisprudentieoverzicht op dat in het vorige nummer ten ...

 Indeplaatsstelling in het licht van bedrijfsoverdracht

De locatie van een bedrijf is, in het kader van de overdracht daarvan, vaak van groot belang. De onderneming wordt immers op de betreffende locatie uitgeoefend. Daarnaast kan de locatie van een ...

 Huur en faillissement: opzegging vs. indeplaatsstelling - Een beschouwing van de opzegging door de verhuurder en de indeplaatsstelling door de curator in het faillissement van de huurder

De laatste jaren is er een groot aantal faillissementen van winkelketens uitgesproken. Bekende voorbeelden daarvan zijn V&D, Macintosh, Perry Sport, Miss Etam en recent ook MS Mode. Vaak heeft d...

 De recente ontwikkelingen rondom asbest in de nieuwste ROZ-modellen en in de jurisprudentie

Hoewel er al enige jurisprudentie was over asbest in gehuurde bedrijfsruimten[2], heeft het arrest van de Hoge Raad in de zaak KPN / Tamminga van 3 september 2010[3] de pennen pas echt in bewegi...

 Praktijkvoorbeelden van problematiek rond art. 7:226 BW

Het adagium 'koop breekt geen huur' is één van de weinige juridische uitdrukkingen die op algemene bekendheid mag rekenen. Hoewel de hoofdregel helder en breed geaccepteerd is, kan art. 7:226 BW...