Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2017 nr. 1
De strategie bij goedkeuring, verjaring en vernietiging
mr. E.D. den Engelsman
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De strategie voor een verzoekschriftprocedure betreffende goedkeuring van afwijkende bedingen begint bij het opstellen van de huurovereenkomst. Allereerst moet ervoor worden gezorgd dat een beding dusdanig is verwoord dat hiervoor goedkeuring kan worden gevraagd. Voor een beding dat voorziet in buitengerechtelijke ontbinding door de verhuurder van de huurovereenkomst wegens wanprestatie van de huurder kan bijvoorbeeld geen goedkeuring worden gevraagd, omdat dit geen afwijking is van titel 7.4 BW, maar van art. 7:231 BW. Wel kan er goedkeuring worden gevraagd voor bijvoorbeeld extra beëindigingsgronden of – afhankelijk van de wijze van formulering van het beding – een beëindiging van rechtswege. Vervolgens dient het verzoekschrift grondig te worden onderbouwd. In dit artikel zal ik wat handvatten geven voor het opstellen van afwijkende bedingen en de inhoud van het verzoekschrift, alsmede het tijdstip van indienen daarvan. Als er geen goedkeuring voor een afwijkend beding is verkregen, kan vervolgens de vraag aan de orde komen of het beding kan worden vernietigd en of een rechtsvordering tot vernietiging is verjaard. Ik zal dit onderwerp kort uiteenzetten en op basis van jurisprudentie aangeven dat een juiste insteek van de procedure van belang kan zijn voor een mogelijk (afwerend) beroep op vernietiging.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. Goedkeuring
1.1. Wanneer dien je het goedkeuringsverzoek in?
1.2. De inhoud van het verzoekschrift tot goedkeuring
1.3. Samengevat de tips voor goedkeuring
2. Verjaring/vernietiging
3. Conclusies
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. E.D. den Engelsman1
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
08 februari 2017
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/14013
VoorwoordDe afgelopen maanden heeft Christiaan Toorman de honneurs van het hoofdredacteurschap waargenomen (waarvoor nogmaals veel dank aan Christiaan!), omdat ik aan het genieten was van een uitgebreid ver...
Voorwoord TvHB-congresHet gaat bij dit TvHB-congres om strategisch procederen in het huurrecht. Daarbij heeft iedereen zo zijn eigen voorstelling.
Strategisch procederen in het huurrecht 1 1. Invalshoek
Mij is verzocht het onderwerp van het congres te belichten vanuit het burgerlijk procesrecht. Het procesrecht heeft ten opzichte van het materiële recht een dienende functie, ma...
Internationale aspecten in het huurrechtIn de huurrechtpraktijk zitten meer internationaal privaatrechtelijke haken en ogen – of vanuit een ander perspectief gezien – kansen, dan men verwacht. Wat te doen als een Britse onderdaan een ...
BeëindigingIn workshop 3 van het TvHB-congres kwam een ratjetoe van onderwerpen aan de orde die alle te maken hebben met beëindiging van de huur en daaraan verbonden procedurele aspecten. Het zou te ver ga...
