Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2017 nr. 5
Samenloop van aansprakelijkheid voor gebrekkige zaken in het huurrecht
mr. R.A. Veldman
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
In de huurrechtpraktijk is aansprakelijkheid voor schade bijna altijd een relevant thema, zoals aansprakelijkheid binnen iedere sector en ieder rechtsgebied dat zal zijn. De vrees voor aansprakelijkheid is voor bedrijven en andere rechtssubjecten vaak de reden om juridisch advies in te winnen: ben ik straks aansprakelijk als dit of dat gebeurt? Vanuit dat perspectief is het niet vreemd dat er over aansprakelijkheid binnen de huurrechtelijke verhoudingen al het nodige geschreven is.[2] Toch is er een onderwerp dat (te) weinig aandacht heeft gekregen, zowel in literatuur als in de rechtspraak. Het betreft de verhouding tussen de kwalitatieve aansprakelijkheid van de bezitter/verhuurder voor gebreken enerzijds en de contractuele aansprakelijkheid van de verhuurder anderzijds jegens de huurder. In de volgende paragraaf zal ik een kort overzicht geven van de verschillende, relevante, bronnen voor aansprakelijkheid met hun vereisten, als geheugensteun en voorbereiding. In de derde paragraaf zal ik met name de verhouding tussen de buitencontractuele aansprakelijkheid voor gebrekkige zaken enerzijds en de aansprakelijkheid van de verhuurder voor gebreken anderzijds bespreken. Vervolgens zal ik een aantal aan samenloop gerelateerde uitzonderingsgevallen bespreken in de vierde paragraaf. Ik sluit af met een korte conclusie.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. Een overzicht van verschillende aansprakelijkheden
1.1. De onrechtmatige daad ex art. 6:162 BW
1.2. De aansprakelijkheid voor zaken ex art. 6:173 en 174 BW
1.3. De aansprakelijkheid voor gebreken ex art. 7:208 BW (huur)
1.4. De aansprakelijkheid voor gebreken ex art. 7A:1790 BW (bruikleen)
2. De samenloop van contractuele en buitencontractuele aansprakelijkheid voor gebreken
2.1. Samenloop in meer algemene zin
2.2. Samenloop tussen 6:173/174 BW en de huurrechtelijke gebrekenregeling
2.3. Het Woonpunt-arrest nader beschouwd
3. Andere vormen van samenloop
4. Conclusie
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. R.A. Veldman1
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
13 oktober 2017
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/14500
VoorwoordOp het gebied van woonruimte heeft de wetgever niet stil gezeten. Zo is deze zomer de ‘Wet aanpak woonoverlast’ in werking getreden, die burgemeesters op grond van het nieuwe art. 151d ...
Bijzondere bepalingen huurrecht buiten het BWBehalve in de algemene art. 7:201 e.v. en de meer specifieke art. 7:230a en 7:290 e.v. BW vinden we in de wet meer bepalingen die betrekking hebben op de verhuur van met name gebouwde onroerende...
JurisprudentieoverzichtJurisprudentieoverzicht betreffende een selectie van voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode juni 2...
