Contractsvrijheid in het huurrecht en de betekenis van de Algemene wet gelijke behandeling

Het huurrecht voor bedrijfsruimte wordt beheerst door de wettelijke bepalingen in titel 7.4 van het Burgerlijk Wetboek maar ook door het algemeen verbintenissenrecht en andere wetten, zoals de Algemene wet gelijke behandeling (hierna: “AWGB”). De algemene beginselen van het contractenrecht zijn in het huurrecht van toepassing, zoals het beginsel van de contractsvrijheid. Ten behoeve van de bescherming van de huurder is de contractsvrijheid in het huurrecht aanzienlijk beperkt door de diverse semi-dwingendrechtelijke bepalingen in titel 7.4 BW. In dit artikel zal ik bekijken in hoeverre de contractsvrijheid in het huurrecht daarnaast wordt begrensd door de AWGB.2 Daartoe bespreek ik allereerst het beginsel van de contractsvrijheid. Daarbij ga ik in op mogelijke botsingen van dit beginsel met andere beginselen van het contractenrecht en met geschreven grondrechten. Vervolgens bespreek ik op welke wijze titel 7.4 BW de contractsvrijheid in het huurrecht beper...

Verder in dit artikel:

1. Inleiding

2. Het beginsel van contractsvrijheid

2.1. Beperkingen van de contractsvrijheid door andere beginselen van het contractenrecht

2.2. Verhouding van de contractsvrijheid tot grondrechten

3. Beperkingen van de contractsvrijheid in titel 7.4 BW

3.1. Algemeen

3.2. Inhoud van de overeenkomst

3.3. De keuze van de contractspartij

4. De Algemene wet gelijke behandeling

4.1. Verboden onderscheid op grond van de AWGB

4.2. Betekenis van de AWGB voor de huur van bedrijfsruimte

5. Conclusie