Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2020 nr. 5
De contractuele exploitatieplicht van de huurder en de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid: enkele recente gevallen uit de rechtspraak
mr. M.J. Terstegge
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Een huurovereenkomst voor bedrijfsruimte is voor verhuurders niet altijd een rustig bezit. Met name niet als de huurder de bedrijfsruimte voortijdig wil verlaten waardoor de verhuurder wordt geconfronteerd met aanstaande leegstand. De verhuurder zal in een dergelijk geval proberen via de rechter het voortgezet gebruik van de bedrijfsruimte door de huurder af te dwingen. Meestal op grond van een in de huurovereenkomst opgenomen bepaling die de huurder verplicht tot gebruik van het gehuurde. De contractuele exploitatieplicht. Veelal zal de huurder zich tegen de vordering tot nakoming van de exploitatieplicht verweren met een beroep op de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid van art. 6:248 lid 2 BW. In dit artikel wordt een aantal recente uitspraken besproken waarin de rechter moest oordelen over de vraag of de huurder door de verhuurder kon worden gehouden aan zijn contractuele exploitatieplicht en de huurder zich verweerde met een beroep op de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid. Ter inleiding op de bespreking van die uitspraken wordt de exploitatieplicht van de huurder eerst in de juridische context geplaatst.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. De exploitatieplicht: wet en overeenkomst
2. De afdwingbaarheid van de contractuele exploitatieplicht
3. De beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid (art. 6:248 lid 2 BW)
4. Recente rechtspraak
4.1. Blokker
4.2. Hudson’s Bay
Conclusie
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. M.J. Terstegge1
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
26 oktober 2020
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/16369
VoorwoordToen ik het voorwoord voor het vorige nummer van dit tijdschrift schreef, waren er nog maar drie uitspraken in kort geding beschikbaar over de vraag of de coronamaatregelen een gebrek opleveren. De...
