Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2020 nr. 5
De schadeloosstelling van artikel 7:309 BW nader belicht
mr. V.G.J. Boumans en mr. M.C. Elshof
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
In deze bijdrage belichten wij een huurrechtelijk wetsartikel dat in de praktijk relatief weinig en relatief weinig succesvol wordt gebruikt, maar dat grote gevolgen kan hebben als het artikel van toepassing is: art. 7:309 BW. Een artikel waarbij het van belang is om – voor een juiste beoordeling – ook de wetshistorische achtergronden te kennen, omdat de tekst van art. 7:309 BW zonder die achtergrond valse hoop kan geven aan de huurder. Art. 7:309 BW geeft de huurder van bedrijfsruimte de mogelijkheid om een volledige schadevergoeding (aldus: een schadeloosstelling) te vorderen van de opvolgend verhuurder als de huurovereenkomst door opzegging eindigt met het oog op afbraak van het gehuurde vanwege de uitvoering van werken in het algemeen belang. Daarmee heeft de wetgever een bescherming van de huurder beoogd in die gevallen waarin sprake is van een minnelijke overdracht van het gehuurde in het kader van een voorgenomen onteigening.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. Inleiding
2. De geschiedenis van art. 7:309 BW
3. De Onteigeningswet
4. De (wetshistorische) achtergrond van art. 7:309 BW
5. De criteria van art. 7:309 BW
5.1. Van toepassing op verhuur van ‘bedrijfs’ruimte
5.2. De opvolgend verhuurder
5.3. Opzegging met oog op afbraak van het gehuurde
5.4. Werken in het algemeen belang
6. De schadeloosstelling van art. 7:309 BW
6.1. Schadeloosstelling
6.2. Schadebeperkingsplicht voor de huurder
6.3. Soorten schadeposten
7. Samenvatting en Conclusie
7.1. Samenvattend
7.2. Conclusie
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. V.G.J. Boumans en mr. M.C. Elshof1
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
26 oktober 2020
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/16371
VoorwoordToen ik het voorwoord voor het vorige nummer van dit tijdschrift schreef, waren er nog maar drie uitspraken in kort geding beschikbaar over de vraag of de coronamaatregelen een gebrek opleveren. De...
