Hof Den Haag, 4 augustus 2020 Gemeente Den Haag / Rieff Den Haag B.V., ECLI:NL:GHDHA:2020:1358 Security Services B.V. / Intercontinental Estate B.V. (TvHB 2020/19)

Met noot van E.H.M. Swaneveld

Samenvatting

Voortzetting huurovereenkomst, huurbetalingsverplichting, beëindiging

Tussen verhuurder en huurder bestaan twee huurovereenkomsten voor bepaalde tijd betreffende onroerende zaken. Partijen treden met elkaar in onderhandeling over verlenging van deze huurovereenkomsten tegen nieuwe voorwaarden, waaronder een fors hogere huurprijs. Partijen bereiken geen overeenstemming. Huurder zet na afloop van de bepaalde duur het gebruik van de onroerende zaken voort. Het hof oordeelt dat de huurovereenkomsten zijn verlengd op basis van art. 7:230 BW en wel voor onbepaalde tijd en tegen dezelfde voorwaarden (met een huurprijs van slechts € 1,- per jaar). De huurovereenkomsten zijn eerst geëindigd na rechtsgeldige opzegging door verhuurder. Na deze einddatum is huurder aan verhuurder een vergoeding verschuldigd op grond van art. 7:225 BW, gelijk aan de laatst geldende (lage) huurprijs.

Gerechtshof

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.

Verder in dit artikel:

Samenvatting

Voortzetting huurovereenkomst, huurbetalingsverplichting, beëindiging

Gerechtshof

Beslissing

Commentaar