Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2009 nr. 3
  •  
  •  
  •  

De vergoeding bij renovatie: praktische tips voor onderhandelingen

mr. M.G. Costers en mr. A. de Fouw*

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

In dit artikel wordt nader ingegaan op de inhoud van het redelijke renovatievoorstel op grond van art. 7:220 lid 2 BW, meer in het bijzonder op de financiële component die in het merendeel van de renovatievoorstellen voor komt. De focus op deze financiële component is gekozen omdat deze vergoeding vaak het grootste struikelblok is voor verhuurder en huurder om tot overeenstemming over een renovatievoorstel te komen.Daarbij komt dat er weinig jurisprudentie over dit onderwerp bestaat, mede door de relatief recente wetswijziging van 1 augustus 2003.Wij realiseren ons dat de vergoeding een onderdeel uitmaakt van een renovatievoorstel, en dat de redelijkheid van het voorstel wordt bepaald door het hele voorstel. Toch lijkt het goed de vergoeding in het bijzonder te bespreken, nu in de praktijk onduidelijkheid bestaat over de uitgangspunten voor het berekenen van deze vergoeding. Met deze bijdrage beogen wij voor de praktijk handvatten te verschaffen voor het bepalen van een standpunt over bedoelde vergoeding, zowel uit het oogpunt van de huurder als van de verhuurder. Wij beperken ons in deze bijdrage tot het renovatievoorstel in het kader van winkelruimte. Eerst zullen de hoofdlijnen van de algemene renovatieregeling worden besproken.Daarna zal worden bekeken welke uitgangspunten kunnen gelden voor een aan te bieden vergoeding alsmede welke factoren de hoogte van een aan te bieden vergoeding bepalen.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Auteurs
mr. M.G. Costers en mr. A. de Fouw*
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
23 november 2009
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/8166

Verder in 2009 nr.3

 Verhuur bedrijfsruimte door beperkt zakelijk gerechtigden

Het stelsel van de wet betreffende huur en verhuur van bedrijfsruimte kenmerkt zich door bescherming van de huurder,met name in de vormvan opzeggings- en ontruimingsbescherming. De beschermingsg...

 De vergoeding bij renovatie: praktische tips voor onderhandelingen

In dit artikel wordt nader ingegaan op de inhoud van het redelijke renovatievoorstel op grond van art. 7:220 lid 2 BW, meer in het bijzonder op de financiële component die in het m...

 Ondernemingsrechtelijke aansprakelijkheidsvormen in de huurrechtpraktijk

De financiële crisis laat haar sporen na in de vastgoedsector. Het onroerend goed daalt in waarde, nieuwe huurders zijn moeilijker te vinden en nieuwe financiering is vaak zelfs onv...

 Het incassobeding in de ROZ-voorwaarden

Wanneer een vordering in rechte wordt geïncasseerd, worden kosten gemaakt, zoals de kosten van rechtsbijstand, het vast recht, en kosten verbonden aan het inschakelen van een deurw...

 Actualiteiten

Wet- en regelgeving Staatsblad Stb. 2008, 542: Besluit van 10 december 2008 tot verlenging van het Besluit vrijstellingen samenwerkingsovereenkomsten detailhandel en van Besluit vrijstelling br...