Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2009 nr. 3
Redactie
Hoofdredactie mr. K.M. Verdurmen
|
Redactiemr. N. Amiel mr. B.N. Cammelbeeck mr. A. de Fouw prof. mr. A.W. Jongbloed mr. S. van der Kamp mr. K. Keij mr. I.C.K. Mol mr. J.R.M. Nelen mr. M. van Schie M. Sloot
|
Vaste medewerkers mr. V.G.F. Boumans mr. J. le Clercq mr. K.J.M. Corten mr. M. Davelaar mr. I. Hofhuis mr. L. Kruitwagen mr. C. Otte mr. A.A.L. Oving mr. M. Schröer B. Ziermans MSc. MRICS
|
Redactiesecretaris(sen) mr. A. de Fouw
|
Artikel
mr. R. Glas*Het stelsel van de wet betreffende huur en verhuur van
bedrijfsruimte kenmerkt zich door bescherming van de
huurder,met name in de vormvan opzeggings- en ontruimingsbescherming.
De beschermingsgedachte komt ook tot uitdrukking in
het adagium ‘koop breekt geen huur’, geregeld in art.
7:226 BW. Bij vervreemding van het gehuurde eindigt de
huur niet, maar moet de verkrijger de huurovereenkomst
gestand doen.
Bedrijfsruimte wordt vaak niet door de eigenaar zélf verhuurd,
maar door een partij die een persoonlijk of zakelijk
recht op de onroerende zaak heeft, zoals de beperkt zakelijke
... abonneren of dit artikel kopen.
mr. M.G. Costers en mr. A. de Fouw*
In dit artikel wordt nader ingegaan op de inhoud van het redelijke
renovatievoorstel op grond van art. 7:220 lid 2 BW,
meer in het bijzonder op de financiële component die in het
merendeel van de renovatievoorstellen voor komt.
De focus op deze financiële component is gekozen omdat
deze vergoeding vaak het grootste struikelblok is voor verhuurder
en huurder om tot overeenstemming over een renovatievoorstel
te komen.Daarbij komt dat er weinig jurisprudentie
over dit onderwerp bestaat, mede door de relatief recente
wetswijziging van 1 augustus 2003.Wij realiseren ons da... abonneren of dit artikel kopen.
mr. M.C. van Rijswijk
*
De financiële crisis laat haar sporen na in de vastgoedsector.
Het onroerend goed daalt in waarde, nieuwe huurders zijn
moeilijker te vinden en nieuwe financiering is vaak zelfs onvindbaar.
Bestaande huurders,maar ook verhuurders, blijken
steeds vaker niet (op tijd) aan hun contractuele (betalings)verplichtingen
te kunnen voldoen. Dit heeft tot gevolg dat de
werkzaamheden van de huurrechtadvocaat in deze tijden
steeds vaker zijn gericht op het alsnog verkrijgen van nakoming
en/of schadevergoeding van partijen.Het is daarbij voor
de huurrechtadvocaat van belang dat hij... abonneren of dit artikel kopen.
mr. A. Scholten*
Wanneer een vordering in rechte wordt geïncasseerd, worden
kosten gemaakt, zoals de kosten van rechtsbijstand, het vast
recht, en kosten verbonden aan het inschakelen van een
deurwaarder. Maar voor wiens rekening komen deze kosten
en tot welk bedrag?
In de praktijk blijken de kosten van het incasseren van een
vordering veelal niet volledig verhaald te kunnen worden op
de debiteur die de vordering had moeten voldoen. Een significant
deel van de incassokosten blijft voor rekening van de
crediteur, die zich ten langen leste tot de rechter heeft gewend,
na een frustreren... abonneren of dit artikel kopen.
Jurisprudentie
prof. mr. A.W. Jongbloed en mr. N. Eeken*9. Kantonrechter Alphen aan den Rijn 28 april 2009 Heemskerk/Gemeente Alphen aan den Rijn Samenvatting Huurder is de juridisch eigenaar van een perceel grond waarop een tankshop is gevestigd. Huurder huurt een onbebouwde onroerende zaak welke direct is gelegen naast het perceel met de tankshop. Tussen partijen staat vast dat het gehuurde uitsluitend bestemd is om te worden gebruikt voor het oprichten, hebben en gebruiken van een installatie voor de verkoop van motorbrandstoffen. Nu het gehuurde wordt gebruikt ten behoeve van de bedrijfsruimte, kwalificeert het als een 7:290 BW bedrijfsru... abonneren of dit artikel kopen.
Overig
mw. mr. M. Sloot*Wet- en regelgeving
Staatsblad
Stb. 2008, 542: Besluit van 10 december 2008 tot verlenging
van het Besluit vrijstellingen samenwerkingsovereenkomsten
detailhandel en van Besluit vrijstelling branchebeschermingsovereenkomsten.
Inwerkingtreding: 19 december 2008.
Het Besluit vrijstelling branchebeschermingsovereenkomsten
(Stb. 1997, 596) en het Besluit vrijstellingen samenwerkingsovereenkomsten
detailhandel (Stb. 1997, 704) worden ongewijzigd
gecontinueerd voor onbepaalde tijd. Daarom komen
hun expiratiedata te vervallen. abonneren of dit artikel kopen.
Vorige edities
2024
2023
2022
Eerdere edities kunt u doorzoeken in het archief.
RSS
