Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2010 nr. 4
Huurprijsaanpassingsbedingen
mr. A. Scholten en Mr. J. Tamminga
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Veel huurovereenkomsten met betrekking tot kantoorruimte1 bevatten een beding dat (een der) partijen het recht geeft om de huurprijs aan te passen aan de markthuurprijswaarde. Deze markthuurprijsaanpassing is vaak gekoppeld aan een verlenging van de huurovereenkomst en/of de ommekomst van een periode van 5 jaren ingeval van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Met het opnemen van een dergelijk beding beogen met name verhuurders te waarborgen dat de huurprijs gelijke tred houdt met de ontwikkeling van de markthuurprijs. Na verloop van een aantal jaren kan de huurprijs, ook wanneer de huurprijs is geïndexeerd op grond van de consumentenprijsindex of anderszins, achterblijven bij de toepasselijke markhuurprijs. In deze bijdrage behandelen wij twee complicaties bij de toepassing van deze huurprijsaanpassingsbedingen. Achtereenvolgens bespreken wij tot welke moment een beroep op het huurprijsaanpassingsbeding kan worden gedaan en met welke omstandigheden rekening moet worden gehouden bij de vaststelling van de toepasselijke markthuurprijs.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. A. Scholten en Mr. J. Tamminga
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
30 augustus 2010
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/8681
JurisprudentieoverzichtJurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 3 mei 2010 t/m 28 juni 2010.
Voorwoord‘In tijden van crisis zoekt men zekerheid’, zo opent het tweede artikel van dit vierde nummer van 2010 van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte. Ook in de huidige huurrechtpraktijk hebben...
Borgtocht bij huurDe verhuurder heeft belang bij adequate zekerheid voor het geval dat de huurder niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Eerder is in dit tijdschrift in dat kader al stilgestaan bij de bankg...
HuurprijsaanpassingsbedingenVeel huurovereenkomsten met betrekking tot kantoorruimte1 bevatten een beding dat (een der) partijen het recht geeft om de huurprijs aan te passen aan de markthuurprijswaarde. Deze markthuurprijsa...
