Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2011 nr. 2
  •  
  •  
  •  

Gerechtshof Amsterdam 2 november 2010, PRG 2011, 4 (beëindiging, belangenafweging, verhuiskostenvergoeding)

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

De verhuurder heeft een financieel belang bij beëindiging van de huurovereenkomst. Het gehuurde verkeert ten gevolge van slijtage in zeer slechte staat en zal naar verwachting binnenkort niet meer verzekerbaar zijn. De kosten om het gehuurde in goede staat te brengen of te vervangen zijn zo hoog dat van de verhuurder niet gevergd kan worden dat hij daartoe overgaat. De huuropbrengst voor de verhuurder moet als marginaal worden bestempeld. De belangen van de verhuurder wegen zwaarder dan die van de huurder. De huurder heeft onvoldoende gesteld om te kunnen aannemen dat de hoge kosten die verbonden zijn aan voortzetting van de huurovereenkomst in zo overwegende mate zijn veroorzaakt door achterstallig onderhoud dat op die grond de belangafweging anders zou moeten uitvallen. Met de wettelijke voorzieningen van artikel 7:297 BW is geen volledige schadeloosstelling beoogd. Het behoort in beginsel tot het bedrijfsrisico van de huurder dat de rechter op de in de wet genoemde gronden kan be...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Organisatie
Gerechtshof Amsterdam
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Onderwerp
beëindiging, belangenafweging, verhuiskostenvergoeding
Bron
PRG 2011, 4
Datum artikel
23 februari 2011
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/9017

Verder in 2011 nr.2

 Voorwoord

De redactie van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte heeft besloten om in de komen­de nummers steeds één overzichtsartikel te publiceren waarin uitgebreid op een interessant huurrechtelijk...

 Kwalificatie

Huur is een bijzondere overeenkomst en geregeld in titel 4 van boek 7 BW. De definitie van huur is te vinden in art. 7:201 BW. Huur kan volgens deze definitie betrekking heb­ben op zowel...

 Mogelijkheden tot vernietiging van afwijkende bedingen

In het arrest Momus II/Bierbrouwerij De Leeuw d.d. 28 mei 20101 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat een verhuurder niet een beding dat ten nadele van de huurder afwijkt van de artikelen van afdeling ...

 De ‘wachttijd van drie jaar’ bij opzegging. Hoe werkt het na een initiële huurtermijn van tien (in plaats van vijf) jaar?

Het Toko Mitra arrest van de Hoge Raad van 24 september 20101, waarin de Hoge Raad kort gezegd heeft geoordeeld dat de wachttijd van drie jaar die geldt voor een opvolgend verhuurder, alleen nog ma...

 Concernrelatie en vergelijk­baarheid ex art. 7:303 BW

Bij arrest van het gerechtshof Amsterdam van 14 septem­ber 2010, gepubliceerd op 29 november 20102, is beslist dat de enkele omstandigheid dat twee van de vergelijkingspan­den binnen een concernver...

 Actualiteiten. Wet- en Regelgeving

Wet- en Regelgeving