Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2011 nr. 2
De ‘wachttijd van drie jaar’ bij opzegging. Hoe werkt het na een initiële huurtermijn van tien (in plaats van vijf) jaar?
mw. mr. M. Sloot*
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Het Toko Mitra arrest van de Hoge Raad van 24 september 20101, waarin de Hoge Raad kort gezegd heeft geoordeeld dat de wachttijd van drie jaar die geldt voor een opvolgend verhuurder, alleen nog maar geldt bij een huuropzegging op grond van dringend eigen gebruik tegen het einde van de eerste huurtermijn, heeft voor veel commotie gezorgd. Zo zijn er al tenminste vier artikelen c.q. annotaties over c.q. bij dit arrest verschenen.2
Een vraag die vooralsnog onbeantwoord is gebleven, is of de wachttijd bij het einde van een huurovereenkomst na tien jaar ook geldt indien er geen huurovereenkomst is gesloten voor ‘5 + 5 jaar ‘, maar indien de huurovereenkomst initieel is aangegaan voor tien jaar. In het eerste geval geldt de wachttijd sowieso niet (alsdan is er immers geen sprake van een opzegging tegen het einde van de eerste huurtermijn, maar van een opzegging tegen het einde van de tweede huurtermijn), maar in het tweede geval is het nog maar de vraag wat de Hoge Raad bedoeld heeft.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mw. mr. M. Sloot*
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
18 mei 2011
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/9193
VoorwoordDe redactie van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte heeft besloten om in de komende nummers steeds één overzichtsartikel te publiceren waarin uitgebreid op een interessant huurrechtelijk...
Kwalificatie
Huur is een bijzondere overeenkomst en geregeld in titel 4 van boek 7 BW. De definitie van huur is te vinden in art. 7:201 BW. Huur kan volgens deze definitie betrekking hebben op zowel...
