Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2011 nr. 2
  •  
  •  
  •  

Gerechtshof \'s-Gravenhage 16 maart 2010, WR 2011, 9 (beëindiging, dringend eigen gebruik, belangenafweging)

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Nu de verhuurder het pand waarin zich de bedrijfsruimte bevindt, wil verkopen en hij voorts een aantal renovatiewerkzaamheden aan het casco van het pand waarin het gehuurde is gelegen uitvoert op kosten van de kopers die vervolgens het gros van de renovatie zelf uitvoeren, is geen sprake van een situatie ex artikel 7:296 lid 1 (aanhef) sub b BW. Het ontwikkelen van een oude stadswijk en het renoveren van panden in een dergelijke wijk, teneinde het woon- en leefklimaat van deze wijk te verbeteren en verpaupering tegen te gaan, is een legitieme wens van de verhuurder (een gemeente). De verhuurder komt daarbij een zekere beleidsvrijheid toe en mag voor het bereiken van zijn doelen privaatrechtelijke middelen aanwenden, zoals het opzeggen van de huurovereenkomst. De verhuurder kon de huurovereenkomst op grond van een redelijke belangenafweging ex artikel 7:296 lid 3 BW opzeggen.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Organisatie
Gerechtshof 's-Gravenhage
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Onderwerp
beëindiging, dringend eigen gebruik, belangenafweging
Bron
WR 2011, 9
Datum artikel
23 februari 2011
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/9019

Verder in 2011 nr.2

 Voorwoord

De redactie van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte heeft besloten om in de komen­de nummers steeds één overzichtsartikel te publiceren waarin uitgebreid op een interessant huurrechtelijk...

 Kwalificatie

Huur is een bijzondere overeenkomst en geregeld in titel 4 van boek 7 BW. De definitie van huur is te vinden in art. 7:201 BW. Huur kan volgens deze definitie betrekking heb­ben op zowel...

 Mogelijkheden tot vernietiging van afwijkende bedingen

In het arrest Momus II/Bierbrouwerij De Leeuw d.d. 28 mei 20101 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat een verhuurder niet een beding dat ten nadele van de huurder afwijkt van de artikelen van afdeling ...

 De ‘wachttijd van drie jaar’ bij opzegging. Hoe werkt het na een initiële huurtermijn van tien (in plaats van vijf) jaar?

Het Toko Mitra arrest van de Hoge Raad van 24 september 20101, waarin de Hoge Raad kort gezegd heeft geoordeeld dat de wachttijd van drie jaar die geldt voor een opvolgend verhuurder, alleen nog ma...

 Concernrelatie en vergelijk­baarheid ex art. 7:303 BW

Bij arrest van het gerechtshof Amsterdam van 14 septem­ber 2010, gepubliceerd op 29 november 20102, is beslist dat de enkele omstandigheid dat twee van de vergelijkingspan­den binnen een concernver...

 Actualiteiten. Wet- en Regelgeving

Wet- en Regelgeving