Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2011 nr. 2
  •  
  •  
  •  

Gerechtshof Leeuwarden 16 november 2010, PRG 2011, 5 (huurprijs, onvoorziene omstandigheden, redelijkheid en billijkheid)

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

De verhuurder verhuurt aan zijn maîtresse een door hem speciaal daartoe aangekochte woning tegen een toen al lage huurprijs. De huurovereenkomst bepaalt dat de verhuurder en zijn rechtsopvolgers geen aanpassing van de huurprijs kunnen vragen. Bij vervreemding dient naleving van dit beding aan de opvolgende eigenaar te worden opgelegd. De rechtsopvolger van de verhuurder vordert primair ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning en subsidiair dat de huurprijs wordt verhoogd. Aan deze vordering wordt onder meer ten grondslag gelegd dat de huurder ten gevolge van de bepalingen in de huurovereenkomst jaarlijks een exploitatieverlies lijdt en dat ongewijzigde voortzetting van de huurovereenkomst niet van hem verlangd kan worden. Tevens betoogt de verhuurder dat het exploitatieverlies ten tijde van het aangaan van de huurovereenkomst niet voorzienbaar was. Het hof oordeelt dat van onvoorziene omstandigheden geen sprake is. Evenmin is een beroep op de huurovereenkomst i...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Organisatie
Gerechtshof Leeuwarden
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Onderwerp
huurprijs, onvoorziene omstandigheden, redelijkheid en billijkheid
Bron
PRG 2011, 5
Datum artikel
23 februari 2011
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/9026

Verder in 2011 nr.2

 Voorwoord

De redactie van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte heeft besloten om in de komen­de nummers steeds één overzichtsartikel te publiceren waarin uitgebreid op een interessant huurrechtelijk...

 Kwalificatie

Huur is een bijzondere overeenkomst en geregeld in titel 4 van boek 7 BW. De definitie van huur is te vinden in art. 7:201 BW. Huur kan volgens deze definitie betrekking heb­ben op zowel...

 Mogelijkheden tot vernietiging van afwijkende bedingen

In het arrest Momus II/Bierbrouwerij De Leeuw d.d. 28 mei 20101 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat een verhuurder niet een beding dat ten nadele van de huurder afwijkt van de artikelen van afdeling ...

 De ‘wachttijd van drie jaar’ bij opzegging. Hoe werkt het na een initiële huurtermijn van tien (in plaats van vijf) jaar?

Het Toko Mitra arrest van de Hoge Raad van 24 september 20101, waarin de Hoge Raad kort gezegd heeft geoordeeld dat de wachttijd van drie jaar die geldt voor een opvolgend verhuurder, alleen nog ma...

 Concernrelatie en vergelijk­baarheid ex art. 7:303 BW

Bij arrest van het gerechtshof Amsterdam van 14 septem­ber 2010, gepubliceerd op 29 november 20102, is beslist dat de enkele omstandigheid dat twee van de vergelijkingspan­den binnen een concernver...

 Actualiteiten. Wet- en Regelgeving

Wet- en Regelgeving