Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2011 nr. 2
  •  
  •  
  •  

Rechtbank Dordrecht, sector kanton, locatie Dordrecht, 10 juni 2010, WR 2011, 11 (beëindiging, onderverhuur, franchise, schadevergoeding)

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Hoewel in zowel de franchise- als in de huurovereenkomst is opgenomen dat deze onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden en dat bij het einde van de ene overeenkomst de andere ook eindigt, leidt dit er niet toe dat sprake is van een gemengde huurovereenkomst. De bepalingen in de huurovereenkomst die aangeven dat de huur eindigt als de franchiseovereenkomst eindigt, zijn in strijd met de huurbeschermingsbepalingen van art. 7:290 e.v. BW. Er is geen sprake van goedkeuring van dit afwijkende huurbeding. De onderverhuurder heeft de (onder)huurovereenkomst opgezegd met een beroep op de belangenafweging en op de grond dat de onderhuurder zich niet heeft gedragen als een goed huurder. Nu de onderverhuurder (ook) de hoofdhuurovereenkomst zelf heeft opgezegd, kan hij zich niet op het standpunt stellen dat hij de onderhuurder niet meer het genot van het gehuurde kan verschaffen. Daarnaast heeft de onderverhuurder bij de opzegging van de hoofdhuurovereenkomst niet de reactie van de onderhuurder ...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Organisatie
Rechtbank Dordrecht
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Onderwerp
beëindiging, onderverhuur, franchise, schadevergoeding
Bron
WR 2011, 11
Datum artikel
23 februari 2011
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/9036

Verder in 2011 nr.2

 Voorwoord

De redactie van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte heeft besloten om in de komen­de nummers steeds één overzichtsartikel te publiceren waarin uitgebreid op een interessant huurrechtelijk...

 Kwalificatie

Huur is een bijzondere overeenkomst en geregeld in titel 4 van boek 7 BW. De definitie van huur is te vinden in art. 7:201 BW. Huur kan volgens deze definitie betrekking heb­ben op zowel...

 Mogelijkheden tot vernietiging van afwijkende bedingen

In het arrest Momus II/Bierbrouwerij De Leeuw d.d. 28 mei 20101 heeft de Hoge Raad geoordeeld dat een verhuurder niet een beding dat ten nadele van de huurder afwijkt van de artikelen van afdeling ...

 De ‘wachttijd van drie jaar’ bij opzegging. Hoe werkt het na een initiële huurtermijn van tien (in plaats van vijf) jaar?

Het Toko Mitra arrest van de Hoge Raad van 24 september 20101, waarin de Hoge Raad kort gezegd heeft geoordeeld dat de wachttijd van drie jaar die geldt voor een opvolgend verhuurder, alleen nog ma...

 Concernrelatie en vergelijk­baarheid ex art. 7:303 BW

Bij arrest van het gerechtshof Amsterdam van 14 septem­ber 2010, gepubliceerd op 29 november 20102, is beslist dat de enkele omstandigheid dat twee van de vergelijkingspan­den binnen een concernver...

 Actualiteiten. Wet- en Regelgeving

Wet- en Regelgeving