Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2011 nr. 3
Het klusrecht van een huurder van bedrijfsruimte nader beschouwd
mr. M. van Heeren*
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Een retailer wil de formule van zijn winkel wijzigen en heeft zijn architect een prachtig plan laten maken. De complete inrichting zal worden vervangen en de winkelpui en entree van de door hem gehuurde bedrijfsruimte zullen worden gewijzigd. De retailer wil snel handelen omdat zijn omzet in de winkel de laatste tijd hard achteruit gaat. Vrijwel alles is rond: de benodigde vergunning is verleend, de bank financiert en de aannemer staat in de startblokken. De retailer stapt met zijn plannen naar zijn verhuurder en vraagt toestemming, maar die ziet niets in het plan en weigert zijn toestemming. Welke juridische mogelijkheden heeft deze huurder?
Een huurder kan op grond van art. 7:215 BW vorderen dat de rechter hem zal machtigen tot het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen. In geval van bedrijfsruimte zal de rechter moeten toetsen of de veranderingen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde en, of de verhuurder zwaarwichtige bezwaren tegen de veranderingen heeft.1 In deze bijdrage zal op het zogenaamde klusrecht van de huurder van bedrijfsruimte nader worden ingegaan.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. M. van Heeren*
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
04 juli 2011
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/9293
VoorwoordIn dit nummer treft u het tweede overzichtsartikel aan uit een reeks van negen artikelen, die samen gebundeld zullen worden in een Praktijkboek Huurrecht Bedrijfsruimte. Mr. I.C.K. Mol en mr. E.H.H...
Onderhandelen en afbreken zonder consequenties?Huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte komen vrijwel nooit tot stand door een enkel aanbod en een enkele aanvaarding. Onderhandelingen over in elk geval duur, huurprijs en opleveringsniveau zijn ...
JurisprudentieoverzichtJurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 18 februari 2011 t/m 15 april 2011.
