Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2011 nr. 3

Het klusrecht van een huurder van bedrijfsruimte nader beschouwd

mr. M. van Heeren*

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Een retailer wil de formule van zijn winkel wijzigen en heeft zijn architect een prachtig plan laten maken. De comple­te inrichting zal worden vervangen en de winkelpui en en­tree van de door hem gehuurde bedrijfsruimte zullen worden gewijzigd. De retailer wil snel handelen omdat zijn omzet in de winkel de laatste tijd hard achteruit gaat. Vrijwel al­les is rond: de benodigde vergunning is verleend, de bank fi­nanciert en de aannemer staat in de startblokken. De retailer stapt met zijn plannen naar zijn verhuurder en vraagt toe­stemming, maar die ziet niets in het plan en weigert zijn toe­stemming. Welke juridische mogelijkheden heeft deze huur­der? Een huurder kan op grond van art. 7:215 BW vorderen dat de rechter hem zal machtigen tot het aanbrengen van veran­deringen en toevoegingen. In geval van bedrijfsruimte zal de rechter moeten toetsen of de veranderingen noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde en, of de verhuurder zwaarwichtige bezwaren tegen de veranderingen heeft.1 In deze bijdrage zal op het zogenaamde klusrecht van de huurder van bedrijfsruimte nader worden ingegaan.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


  •  
  •  
Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Auteurs
mr. M. van Heeren*
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/9293

Verder in 2011 nr.3

 Voorwoord

In dit nummer treft u het tweede overzichtsartikel aan uit een reeks van negen artikelen, die samen gebundeld zullen worden in een Praktijkboek Huurrecht Bedrijfsruimte. Mr. I.C.K. Mol en mr. E.H.H...

 Reikwijdte opleveringsver­plichtingen verhuurder en huurder

Zowel verhuurder als huurder worden geconfronteerd met een verplichting om het gehuurde op te leveren. De verhuur­der in beginsel bij aanvang van de looptijd van de huurover­eenkomst ...

 Onderhandelen en afbreken zonder consequenties?

Huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte komen vrijwel nooit tot stand door een enkel aanbod en een enkele aan­vaarding. Onderhandelingen over in elk geval duur, huur­prijs en opleveringsniveau zijn ...

 Het klusrecht van een huurder van bedrijfsruimte nader beschouwd

Een retailer wil de formule van zijn winkel wijzigen en heeft zijn architect een prachtig plan laten maken. De comple­te inrichting zal worden vervangen en de winkelpui en en­tree van de...

 Jurisprudentieoverzicht

Jurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 18 februari 2011 t/m 15 april 2011.