Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2011 nr. 5
Altijd te koud of te warm in het gehuurde? Gebrekkig binnenklimaat en de mogelijkheid van exoneratie
mr. S.M. van de Pest*
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Klimaatinstallaties kunnen slecht functioneren. Daardoor kan een huurobject onaangenaam koud of onaangenaam warm zijn voor huurders. In dit artikel wordt eerst onderzocht wanneer een gebrekkige klimaatinstallatie een gebrek in de zin van art. 7:204 lid 2 BW oplevert en vervolgens of de gevolgen van dergelijke gebreken door verhuurders geëxonereerd kunnen worden.
Er zijn de laatste tijd verschillende uitspraken gewezen over slecht functionerende klimaatinstallaties en de vraag of dit een gebrek oplevert. Meer in het algemeen is de vraag of een gebrekkig binnenklimaat tot een gebrek kan leiden. Dat er meer rechtspraak is over gebrekkige klimaatinstallaties vindt wellicht haar oorzaak in de toepassing van innovatieve collectieve klimaatinstallaties. Zo zijn steeds meer grote kantoorgebouwen uitgerust met zogeheten WKO (warmte koude opslag) installaties of balans ventilatiesystemen die een algemeen binnenklimaat scheppen, dat niet per definitie geschikt is voor individuele huurders. Huurders worden afhankelijk van gebouwgebonden temperaturen en een binnenklimaat die in individuele huurunits slechts beperkt individueel te regelen zijn.1 In dit artikel wordt ervan uitgegaan dat de verhuurder (in overwegende mate) de klimaatinstallatie ter beschikking stelt.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. S.M. van de Pest*
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
27 oktober 2011
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/9445
VoorwoordMr. G.I. Beij en mr. Th.C. Visser schreven voor het onderhavige tijdschrift het vierde overzichtsartikel ten behoeve van het Handboek huurrecht bedrijfsruimte, waarbij zeer uitvoerig wordt ingega...
JurisprudentieoverzichtJurisprudentieoverzicht betreffende voor de verhuur van bedrijfsruimte relevante uitspraken gepubliceerd – of aan de redactie ter hand gesteld – in de periode 25 juni 2011 t/m 16 augustus 2011.
