Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2016 nr. 2
De huurovereenkomst op waarde geschat
mr. L. Cohen en mr. A.Q. Vis
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Het jaar 2015 was vergeleken met de jaren daarvoor, een bijzonder goed transactiejaar voor de vastgoedmarkt. De verwachting is dat deze trend zich ook in 2016 voortzet. In onderhavig artikel geven de auteurs een weergave van enkele bepalingen die geregeld zijn opgenomen in huurovereenkomsten ten aanzien van winkel- en/of kantoorruimte, welke (i) in de weg kunnen staan aan de eigendomsoverdracht van de onroerende zaak aan de beoogde koper, of (ii) anderszins bezwaarlijk kunnen zijn voor (ver)koper en derhalve van invloed kunnen zijn op de hoogte van de overeen te komen (ver)koopprijs. Hoewel het natuurlijk afhankelijk is van de omstandigheden van het geval welke bepalingen voor een (ver)koper als ‘relevant’ dienen te worden aangemerkt, leert de ervaring ons dat in de meeste gevallen in ieder geval de hierna genoemde bepalingen in het kader van een due diligence onderzoek extra aandacht verdienen.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. Koop breekt geen huur
2. Bedingen die niet van rechtswege mee overgaan op koper
2.1. Koopoptie en voorkeursrecht van koop
2.2. Incentives
3. Change of control
4. (On)overdraagbaarheid van garanties in huurovereenkomsten
5. Faillissement huurder
6. Oplevering bij einde van de huurovereenkomst
7. Conclusie
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. L. Cohen en mr. A.Q. Vis1
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
29 april 2016
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/13003
VoorwoordIn 2015 vonden er veel meer vastgoedtransacties plaats dan in de jaren daarvoor. We hebben allemaal wel de mails met meldingen over 'recordaantallen' voorbij zien komen. Ook 2016 is voor de vastgoe...
De huurovereenkomst op waarde geschatHet jaar 2015 was vergeleken met de jaren daarvoor, een bijzonder goed transactiejaar voor de vastgoedmarkt. De verwachting is dat deze trend zich ook in 2016 voortzet. In onderhavig artikel gev...
