Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte
2016 nr. 2
De exploitatieplicht; wat kan er (op grond van de ROZ modelhuurovereenkomsten) van huurder en verhuurder worden verlangd?
mr. L. Dröge
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Nu de roerige economische tijden aanhouden is het voor huurders van winkelruimte, kantoorruimte en overige bedrijfsruimte steeds lastiger om het hoofd boven water te houden. De omzetten lopen terug en de kosten blijven gelijk of stijgen zelfs. In sommige gevallen kan dit ertoe leiden dat een huurder zich genoodzaakt ziet om het gehuurde conform een andere dan de contractueel overeengekomen bestemming te (laten) gebruiken of zelfs de exploitatie te staken en het gehuurde te verlaten. In hoeverre dit op grond van de wet en de ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimte uit 2003 en 2015 en de ROZ model huurovereenkomst voor winkelruimte uit 2012 mogelijk is, zal in dit artikel aan bod komen. Daarnaast zal ook de meest recente jurisprudentie (november 2012-heden) worden besproken. Voor een uitgebreide bespreking van de jurisprudentie van voor november 2012 ten aanzien van de exploitatieplicht wordt verwezen naar het artikel ‘De exploitatieplicht van de huurder’ in TvHB 2012, nr. 5, van Steenmetser en Terstegge.[2]
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. Exploitatieplicht
2. ROZ model kantoorruimte 2003-2015 en winkelruimte 2012
3. Jurisprudentieoverzicht
4. Conclusie
Bijlage(n)
- Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.
Artikel informatie
- Type
-
Artikel
- Auteurs
-
mr. L. Dröge1
- Auteursvermelding
- Ik ben auteur van dit artikel
- Datum artikel
-
29 april 2016
- Uniek Den Hollander publicatienummer
-
UDH:TvHB/13006
VoorwoordIn 2015 vonden er veel meer vastgoedtransacties plaats dan in de jaren daarvoor. We hebben allemaal wel de mails met meldingen over 'recordaantallen' voorbij zien komen. Ook 2016 is voor de vastgoe...
De huurovereenkomst op waarde geschatHet jaar 2015 was vergeleken met de jaren daarvoor, een bijzonder goed transactiejaar voor de vastgoedmarkt. De verwachting is dat deze trend zich ook in 2016 voortzet. In onderhavig artikel gev...
