ROZ-modellen; overige onderwerpen (bodemverontreiniging, onthouden van toestemming, organisatiewijzigingen en servicekosten)
mr. A. van der Hilst
Begin 2015 is er door de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) een nieuw ROZ-model (met bijbehorende algemene bepalingen) uitgebracht voor de huur van bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW (hierna: ROZ Kantoorruimte 2015). Dit nieuwe model vervangt het ROZ-model uit 2003 (hierna: ROZ Kantoorruimte 2003). De aanpassingen die in ROZ Kantoorruimte 2015 zijn gemaakt, vertonen grote gelijkenissen met de wijzigingen die in het ROZ-model voor de verhuur van winkelruimte ex art. 7:290 BW reeds in 2012
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
waren doorgevoerd (hierna: ROZ Winkelruimte 2012). De introductie van ROZ Kantoorruimte 2015 en de daarbij behorende algemene bepalingen (hierna: Algemene Bepalingen) is voor het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte aanleiding geweest dit model onder de loep te nemen en daarbij in te gaan op de verschillen (of overeenkomsten) met eerdere ROZ-modellen, waarbij tevens de nodige aandacht wordt besteed aan de jurisprudentie over de diverse onderdelen.In het eerste nummer van dit jaar werd afgetrapt met een algemene beschouwing op de ontwikkeling van de ROZ-modellen.[2] Diverse auteurs zijn vervolgens ingegaan op de nodige onderwerpen, waarna de onderhavige bijdrage de laatste in de ROZ-cyclus is. In dit artikel zal worden ingegaan op enkele overige regelingen. Daarom ook de titel: 'ROZ-modellen; overige onderwerpen'.Bij de selectie van onderwerpen is in de eerste plaats gekeken naar welke regelingen reeds besproken waren in het kader van deze ROZ-cyclus. Uit de overgebleven bepalingen is vervolgens een selectie gemaakt van onderwerpen die in het model ROZ Kantoorruimte 2015 een wijziging hebben ondergaan ten opzichte van ROZ Kantoorruimte 2003. Naar aanleiding van deze selectie zal hierna achtereenvolgens worden ingegaan op de volgende onderwerpen: bepalingen omtrent milieu/bodemverontreiniging (14000738111), verzoeken/toestemming en het onthouden daarvan op (on)redelijke gronden (14000738112), wijzigingen in de organisatie van huurder en verhuurder (14000738113) en de afrekening van servicekosten (14000738114). In elke paragraaf zal eerst een beschrijving van de regeling worden gegeven, waarbij tevens wordt ingegaan op de wijzigingen die zijn doorgevoerd ten opzichte van ROZ Kantoorruimte 2003. Vervolgens zal eventuele relevante jurisprudentie worden besproken en zal worden afgesloten met (een) praktijktip(s). Dit artikel zal worden besloten met een korte conclusie (14000738116).
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
Verder in dit artikel:
1. Milieu en bodemverontreiniging
2. Verzoeken/toestemming en het weigeren daarvan
3. Wijzigingen in de organisatie van huurder/verhuurder
4. Servicekosten
5. Afronding
