Gerechtshof Den Haag 19 juli 2016, ECLI:NL:GHDHA:2016:1995 , Huurprijs, wijzigingen, art. 4.2 ROZ 1994, bindend adviesregeling, 7:303 en 7:304 BW
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
De verhuurder stelt in deze huurwijzigingsprocedure dat de bindend adviesregeling uit art. 4.2 van de algemene bepaling (ROZ 1994) van toepassing is, met uitsluiting van de regeling uit art. 7:303 en 304 BW. Volgens art. 4.2 ROZ 1994 is de bindend adviesregeling van toepassing indien een dwingendrechtelijke regeling is vervallen of geheel ontbreekt. Nu de huidige artikelen 7:303 en 304 BW van semi-dwingend recht zijn, is volgens verhuurder de bindend adviesregeling van art. 4.2 ROZ van toepassing. Het hof overweegt echter dat het huidige huurrecht een dwingendrechtelijke regeling omtrent huurprijswijziging bevat, ook al kan alleen de huurder daarop een beroep doen. Het hof verwijst daarbij ook naar de wetsgeschiedenis. Ten tijde van het sluiten van de huurovereenkomst in 2000, was het nog onduidelijk of in het nieuwe huurrecht een huurprijswijzigingsregeling zou worden opgenomen. Het is om die reden volgens het hof aannemelijk dat met art. 4.2 ROZ 1994 is beoogd een regeling te t...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
