Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2016 nr. 6

Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten 23 augustus 2016, ECLI:NL:OGEAM:2016:51 (kwalificatie huurovereenkomst, timeshare, opvolgend verhuurderschap)

mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Appartementen in een vakantiepark in Sint Maarten zijn middels timeshareovereenkomsten aan derden verhuurd. Vervolgens wordt het vakantiepark verkocht. De gedaagde stelt dat de timeshareovereenkomsten niet gekwalificeerd kunnen worden als huurovereenkomsten en dat, mede daarom, art. 7:226 BW niet van toepassing is. Het gerecht overweegt dat alhoewel het gebruikelijk is dat in huursituaties periodieke betalingen plaatsvinden, dit geen vereiste is om tot de kwalificatie huurovereenkomst te komen. Het gerecht stelt vast dat er in dit geval sprake is van een overeenkomst waarbij een zaak in gebruik wordt gegeven en de huurder zich tot een tegenprestatie verbindt, derhalve is er sprake van een huurovereenkomst. De gedaagde stelt verder dat art. 7:226 BW niet van toepassing zou zijn. De eigendom ging bij de onderhavige transactie namelijk van D naar C, terwijl F de verhuurder van de vakantiewoningen was. Aangezien er geen sprake zou zijn van opvolgend verhuurderschap, zou art. 7:226 BW...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


Verder in dit artikel:

Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Auteurs
mr. J.M. Winter-Bossink en mr. N. Amiel1
Vermelding op rechtspraak.nl
ECLI:NL:OGEAM:2016:51
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/13905

Verder in 2016 nr.6

 Bestuursrechtelijke complicaties voor de verhuurder en hoe hennep telende huurders bestuursrechtelijke risico’s voor verhuurders opleveren

Een belangrijk uitgangspunt van verhuurders bij het sluiten van (bedrijfsruimte)huurovereenkomsten is dat de huurder verantwoordelijk is voor zijn eigen handelen. Een verhuurder wil niet geconfr...

 Variaties op het ROZ-model huurovereenkomst winkelruimte

De modelhuurovereenkomsten van de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) zijn niet meer uit de vastgoedpraktijk in Nederland weg te denken. Velen beschouwen deze modellen als de standaard. Doo...

 ROZ-modellen; overige onderwerpen (bodemverontreiniging, onthouden van toestemming, organisatiewijzigingen en servicekosten)

Begin 2015 is er door de Raad voor Onroerende Zaken (hierna: ROZ) een nieuw ROZ-model (met bijbehorende algemene bepalingen) uitgebracht voor de huur van bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW (hierna...

 De onderzoeksplicht van de huurder in de ROZ-modellen

Naar aanleiding van het verschijnen van het nieuwe ROZ-model voor bedrijfsruimte 230a in 2015[2] is in dit tijdschrift een reeks artikelen gestart.In deze bijdrage staan de algemene bepalin...

 Onderhuur door de ROZ jaren heen

In deze bijdrage wordt aandacht besteed aan de ontwikkeling (of niet) van het ‘onderhuur’ artikel in de algemene voorwaarden van de Raad voor Onroerende zaken (hierna ROZ) vanaf 1989 tot en met ...

 Voorwoord

In dit laatste nummer van 2016 staat het ROZ-model nog een laatste keer centraal. Ivette Mol schrijft over de regeling van onderhuur in het ROZ-model. Haar artikel maakt duidelijk dat he...