Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2017 nr. 6

‘Onbetamelijke bedrijfsvoering’, de opzeggingsgrond nader beschouwd

mr. S. van der Kamp1

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Als het aankomt op opzeggingsgronden voor de huur van 290-bedrijfsruimte, dan voert dringend eigen gebruik,2 vooral in de vorm van renovatie, al vele jaren de boventoon in de jurisprudentie en (dus naar kan worden aangenomen) in de praktijk. Het bijzondere van deze opzeggingsgrond is de mogelijkheid om hem reeds binnen de eerste tien huurjaren (volgens de wet na vijf jaren) in te roepen. Verder gaat het om een dwingende opzeggingsgrond: de rechter moet de beëindiging toewijzen als is voldaan aan de criteria en er is geen ruimte voor een belangenafweging.

Er staat slechts één andere opzeggingsgrond op gelijke voet, namelijk ‘dat de bedrijfsvoering van de huurder niet is geweest zoals een goed huurder betaamt.’3 Samen met dringend eigen gebruik is dit de enige opzeggingsgrond die in de eerste tien jaar kan worden ingeroepen, maar – in tegenstelling tot dringend eigen gebruik – bestaat er nauwelijks jurisprudentie over deze opzeggingsgrond. In d...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


Verder in dit artikel:

Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Auteurs
mr. S. van der Kamp1
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/14653

Verder in 2017 nr.6

 De samenloop van de franchise- en huurovereenkomst

Franchising komt in veel branches voor, met zwaartepunten in de detailhandel (zowel food als non-food), dienstverlening en zorg. Als een franchiserelatie wordt aangegaan, is dit vaak nauw verwev...

 ‘Onbetamelijke bedrijfsvoering’, de opzeggingsgrond nader beschouwd

Als het aankomt op opzeggingsgronden voor de huur van 290-bedrijfsruimte, dan voert dringend eigen gebruik,[2] vooral in de vorm van renovatie, al vele jaren de boventoon in de jurisprudentie en (d...

 Art. 7:226 BW en art. 7:209 BW in samenhang bezien

In het artikel ‘Artikel 7:209 BW en nieuwbouwsituaties. Wanneer had de verhuurder een gebrek behoren te kennen?’[2] sluit Mark van Heeren af met een vraag in hoeverre wetenschap van een ontwikke...

 Label C-verplichting voor kantoren: (vergaande) implicaties voor verhuurders én huurders

  De mens is verantwoordelijk voor de recente opwarming van de aarde. Weliswaar is niet iedereen het daarmee eens,[2] maar het is wel een feit dat sinds het begin van de industriële revo...

 Voorwoord

Het laatste nummer van het Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte van 2017 ligt voor u en de redactie is al druk bezig met het maken van plannen voor 2018. Daarnaast is de Congrescommis...