‘Onbetamelijke bedrijfsvoering’, de opzeggingsgrond nader beschouwd
mr. S. van der Kamp1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Als het aankomt op opzeggingsgronden voor de huur van 290-bedrijfsruimte, dan voert dringend eigen gebruik,2 vooral in de vorm van renovatie, al vele jaren de boventoon in de jurisprudentie en (dus naar kan worden aangenomen) in de praktijk. Het bijzondere van deze opzeggingsgrond is de mogelijkheid om hem reeds binnen de eerste tien huurjaren (volgens de wet na vijf jaren) in te roepen. Verder gaat het om een dwingende opzeggingsgrond: de rechter moet de beëindiging toewijzen als is voldaan aan de criteria en er is geen ruimte voor een belangenafweging.
Er staat slechts één andere opzeggingsgrond op gelijke voet, namelijk ‘dat de bedrijfsvoering van de huurder niet is geweest zoals een goed huurder betaamt.’3 Samen met dringend eigen gebruik is dit de enige opzeggingsgrond die in de eerste tien jaar kan worden ingeroepen, maar – in tegenstelling tot dringend eigen gebruik – bestaat er nauwelijks jurisprudentie over deze opzeggingsgrond. In d...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
