Aansprakelijkheid van de verhuurder voor door de huurder aangebrachte opstallen

Een huurder kan, al dan niet met toestemming van de verhuurder, opstallen op het gehuurde realiseren. Denk aan de realisatie van een tankstation op gehuurde grond of een tribune op een gehuurd voetbalveld. De vraag rijst of de verhuurder hierbij bijzondere risico’s loopt en – zo ja – of hij deze contractueel kan uitsluiten.2 In dit artikel zal meer in het bijzonder worden ingegaan op de aansprakelijkheidsrisico’s jegens derden.3 Denk in dit kader aan een willekeurige bezoeker of voorbijganger. Hierbij is met name de (risico)aansprakelijkheid van de bezitter van een opstal van belang. In dat kader komt het arrest van de Hoge Raad van 24 november 2017 over het verband tussen het ontstaan van de schade en de uitoefening van een bedrijf in het opstal aan bod.

Van belang zijn de volgende wetsartikelen:

art. 6:174 lid 1 BW:

“De bezitter van een opstal die niet voldoet aan de eisen die men daaraan ...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.

Verder in dit artikel:

1. Inleiding

2. Art. 6:174 BW

3. Jegens wie kan de verhuurder aansprakelijk zijn?

4. Opstal

5. Bezitter van de opstal, de uitzondering van art. 6:181 BW

6. Het vestigen van een van de huurovereenkomst afhankelijk opstalrecht

7. Conclusie