De notariële akte als executoriale titel ten behoeve van het ontruimen van het gehuurde

De theorie is eenvoudig. Na het eindigen van de huurovereenkomst is de huurder verplicht om het gehuurde weer ter beschikking van de verhuurder te stellen.2 Oftewel: aan het einde van de huurovereenkomst dient de huurder het gehuurde te ontruimen. Het komt echter met enige regelmaat voor dat de huurder tekortschiet in zijn ontruimingsverplichting. De verhuurder zal dan maatregelen moeten nemen om de huurder alsnog tot ontruiming te dwingen. Het voeren van een kort geding, al dan niet bij de kantonrechter, ter verkrijging van een ontruimingsvonnis, dat vervolgens door de deurwaarder ten uitvoer wordt gelegd, ligt vaak voor de hand. Een vonnis is evenwel niet het enige stuk dat heeft te gelden als executoriale titel. Immers, ook aan een authentieke akte komt executoriale kracht toe.3 Het opschrift van het tweede boek van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (Rv) luidt zelfs: ‘Van de gerechtelijke tenuitvoerlegging van vonnissen, beschikkingen

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.

Verder in dit artikel:

1. Inleiding

2. Het overeenkomen van een ontruimingsverplichting

2.1. Vernietigbare ontruimingsbedingen

2.2. Strijd met semi-dwingend recht

2.3. Vaststellingsovereenkomst

2.4. Het executiegeschil

3. De notariële akte

3.1. De grosse

3.2. De inhoud van de akte

3.3. Afgifte van de grosse

3.4. De executie

4. Bijzonderheden

4.1. Rechtsopvolging

4.2. Buitenlandse akte

5. Afsluitend