Erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring verkregen

Annotatie bij Rechtbank Gelderland 24 februari 2021, ECLI:NL:RBGEL:2021:2093

1. Inleiding

In deze annotatie zal de uitspraak van de Rechtbank Gelderland van 24 februari 2021 worden besproken. In de uitspraak wordt overwogen dat een erfdienstbaarheid is ontstaan door bevrijdende verjaring, omdat voldoende is vastgesteld dat op het moment dat de vordering tot beëindiging van het bezit sprake was van bezit nu voldaan is aan de eisen van zichtbaarheid en voortdurendheid. Die redenatie is voor een groot deel gestoeld op het bijzondere feit dat de betreffende erfdienstbaarheid gedetailleerd is omschreven in een concept-akte van vestiging erfdienstbaarheden. Hoewel deze akte nooit is gepasseerd en is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster, hebben partijen wel uitvoering gegeven aan de daaruit blijkende overeenkomst tot vestiging van de erfdienstbaarheid door zich overeenkomstig die afspraken te gedragen.

2. Feite...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.

Verder in dit artikel:

Annotatie bij Rechtbank Gelderland 24 februari 2021, ECLI:NL:RBGEL:2021:2093

1. Inleiding

2. Feiten en verloop

3. Overwegingen van de Rechtbank

4. Juridisch kader

4.1. Erfdienstbaarheid

4.2. Verkrijging

4.3. Bevrijdende verjaring

5. Noot

5.1. Uitzonderlijke omstandigheden

5.2. Kanttekeningen

5.2.1. Te strenge eisen

5.2.2. Te goeder trouw

5.2.3. Rol van de notaris

5.2.4. Slot