Een appartementencomplex en de op-, aan-, onder- of bijbouw

In deze bijdrage wordt stilgestaan bij de uitleg van het begrip op-, aan-, onder- of bijbouw zoals bedoeld in de modelreglementen (MR), opgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Deze bijdrage bevat een overzicht van de relevante jurisprudentie. Vervolgens zal na de uitleg van het begrip 'op-, aan-, onder- of bijbouw', worden stilgestaan bij het toepassingsbereik van de betreffende bepaling uit de modelreglementen. Meer specifiek wordt aandacht besteed aan de vraag of de bepaling uit de modelreglementen ziet op enkel gemeenschappelijke- of privégedeelten van een appartementencomplex of dat deze in beide gevallen moet worden toegepast.

1. Juridisch kader

Wanneer een eigenaar van een appartementsrecht bouwwerkzaamheden wil (laten) uitvoeren, is hiervoor in een aantal gevallen toestemming van de vergadering van eigenaars vereist.2 Dit kan het geval zijn voor bouwwerkzaamheden met betrekking tot zowel de gedeelte...

Verder in dit artikel:

1. Juridisch kader

2. Jurisprudentieoverzicht op-, aan-, onder-, en bijbouw

2.1. Wat kwalificeert als op-, aan-, onder- of bijbouw?

2.2. Hoe motiveert de rechter dat een bouwwerk kwalificeert als op-, aan-, onder- of bijbouw?

3. Toepassingsbereik van de Bepaling

4. Conclusie