Een huurovereenkomst en een overeenkomst van opdracht, een 'match made in heaven'?

Nederland is een diensteneconomie en de afgelopen jaren is een opmars van nieuwe en innoverende diensten te bespeuren. Daarnaast is de 'outsourcing' van diensten een wereldwijde trend.2 Nieuwe en/of samengestelde diensten zijn niet altijd in te passen in het wettelijk kader, hetgeen tot problemen kan leiden in de kwalificatie en uitleg van de betreffende overeenkomsten. Het grote aantal bijzondere contracten heeft tot gevolg dat rechtsverhoudingen vaak kenmerken hebben van meer bijzondere contracten en leidt tevens tot een stroom aan jurisprudentie.3

1. Inleiding

Een veelvoorkomende combinatie van bijzondere overeenkomsten in de praktijk is die van een huurovereenkomst (in de regel een art. 7:290 huurovereenkomst maar soms ook een art. 7:230a huurovereenkomst) en een overeenkomst van opdracht. Gedacht kan bijvoorbeeld worden aan een partij die een restaurant (onder)verhuurt aan een derde en in aanvulling op de afspraken omtrent de verhuur tevens a...

Verder in dit artikel:

1. Inleiding

2. Het wettelijk kader van de overeenkomst van opdracht

2.1. Algemeen

2.2. De looptijd van een overeenkomst van opdracht

2.3. De beëindiging van een overeenkomst van opdracht

3. De samenloop van een huurovereenkomst en een overeenkomst van opdracht

3.1. Gemengde overeenkomst

3.2. De cumulatieleer

4. Rechtspraak

4.1. Inleiding

4.2. Exploitatie van een tankstation

4.3. Fysiotherapeutische dienstverlening versus huurovereenkomst ex art. 7:230a BW

4.4. Exploitatie van cateringbedrijf in manege

5. Aandachtspunten voor de praktijk

5.1. Beëindiging

5.1.1. Inleiding

5.1.2. Strijdigheid wettelijke opzeggingsbepalingen huur en opdracht

5.1.3. Anticipatie op toepasselijk regime

5.2. Overdracht

5.2.1. Inleiding

5.2.2. Overdracht van het vastgoed en art. 7:226 BW

5.2.3. Indeplaatsstelling

6. Conclusie