Tijd voor herziening? Een nadere analyse van het huurrecht voor bedrijfsruimte
mr. T.H.G. Steenmetser
Deze bijdrage is bedoeld als aanzet voor het congres dat de uitgever en de redactie van dit tijdschrift in samenwerking met de Academie voor de Toegepaste Rechtswetenschappen
in het najaar van 2008 organiseren1. Tijdens dit congres zal het huurrecht voor bedrijfsruimte nader worden bekeken en beoordeeld. In het bijzonder zullen punten aan de orde komen die aanpassing verdienen. Dat klinkt apart voor een
wettekst van nauwelijks vijf jaar oud, maar eenieder die enigszins ingewijd
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
is, zal de kritiek die hierna aan de orde komt tenminste op onderdelen delen.
Het is goed geweest dat het sterk verouderde huurrecht in 2003 is herzien en integraal is aangepast. Het huurrecht bedrijfsruimte is echter, behoudens voor zover het gaat om
de algemene huurbepalingen die op alle verhuur van toepassing
zijn in 2003, niet enorm gewijzigd. Principiële afwijkingen ten opzichte van het verleden is men uit de weg gegaan en waren (waarschijnlijk) politiek niet haalbaar. De
wijzigingen die wel zijn doorgevoerd blijken niet altijd even gelukkig en zijn soms onlogisch. Eerder heeft Huydecoper in WR Tijdschrift voor Huurrecht kritische opmerkingen
gemaakt over het huidige huurrecht2 en de ruimte die het laat voor de belangen van de verhuurder. In deze bijdrage zullen daar kritische noten aan worden toegevoegd. Eerst zal
worden stilgestaan bij het algemene huurrecht. Daarna wordt getracht voor alle soorten bedrijfsruimten één regime te creëren. Daarbij zullen ook specifieke bepalingen aan bod
komen die (thans) alleen gelden voor de zogenoemde middenstandsbedrijfsruimte
(art. 7:290 e.v. BW). Uiteraard zal ook nog aandacht worden besteed aan artikel 7:230a BW.
Het doel van deze bijdrage is om aan te geven waar het
huidige huurrecht voor bedrijfsruimte op zijn minst opnieuw
moet worden beoordeeld. De bijdrage zal geen
kritische beschouwing zijn op de letter van de wet, maar zal
meer in grote lijnen aangeven waar de huidige regelgeving
geen recht doet aan de verhouding van verhuurder en
huurder in de praktijk. Wellicht dat daarmee een discussie
wordt geopend die tot een verbeterde wetgeving leidt.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
