Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2008 nr. 3

Rechterlijke matiging van contractuele boete / Intrahof Gouda BVs Speelgoedpaleis Bart Smit BV

mr. drs. D.H. de Witte

In menige huurovereenkomst komt een boetebeding voor. Als een boetebeding eenmaal is overeengekomen en wordt ingeroepen, kan de schuldenaar zich daartegen verweren. Het eerste verweer is de uitleg van het boetebeding. Valt de verweten gedraging onder het boetebeding? En als er in een overeenkomst meerdere boetebedingen zijn opgenomen met verschillende bedragen onder welk boetebeding valt dan de verweten gedraging? Als het boetebeding in de algemene voorwaarden is opgenomen kan als tweede verweer op grond van

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

artikel 6:233 onderdeel a BW vernietiging van het boetebeding worden gevraagd. Het boetebeding staat niet op de zwarte of grijze lijst, zodat het boetebeding aan de open norm van artikel 6:233 onderdeel a BW wordt getoetst. Bij de toetsing dient de rechter ook rekening te houden met de mogelijkheid van matiging1. In de zaak, die leidde tot het arrest Meurs vs Nederlandsche Woningfinanciering2 matigde de rechtbank en het Hof de boete met 80% en door de aldus gematigde boete werd het boetebeding in dat geval niet onredelijk bezwarend geacht. Het derde verweer is rechtsverwerking. Als de schuldeiser de schuldenaar een gedraging verwijt en daarbij de verwachting wekt dat de daarop gestelde boete niet of slechts deels wordt ingeroepen, kan dat ertoe leiden dat de schuldeiser daar later niet op mag terugkomen3. De schuldenaar kan als vierde verweer de rechter vragen de boete te matigen. De rechterlijke matiging is neergelegd in artikel 6:94 BW. Artikel 6:94 lid 1 en 3 BW luidt: ‘1. Op verlangen van de schuldenaar kan de rechter, indien de billijkheid dit klaarblijkelijk eist, de bedongen boete matigen, met dien verstande dat hij de schuldeiser ter zake van de tekortkoming niet minder kan toekennen dan de schadevergoeding op grond van de wet. (…) 3. Van lid 1 afwijkende bedingen zijn nietig.’ Het vijfde verweer is de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid. Dit verweer luidt dat een tussen partijen overeengekomen boetebeding niet, althans niet onverkort, van toepassing is omdat dit in de gegeven omstandigheden naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is4. In dit artikel wordt eerst het recente arrest van de Hoge Raad Intrahof/Bart Smit besproken. Vervolgens wordt aan de hand van de verdere jurisprudentie nagegaan in welke gevallen de rechter de boete onverkort toewijst en in welke gevallen de boete wordt gematigd.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.


Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Artikel
Organisatie
Hoge Raad
Auteurs
mr. drs. D.H. de Witte
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Bron
NJ 2007, 262
Datum artikel
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/6925

Verder in 2008 nr.3

 Voorwoord

Inmiddels werken we bijna vijf jaar met het nieuwe huurrecht dat in augustus 2003 in werking is getreden. Op 2 maart 2006 heeft de redactie met de uitgever een congres georganiseerd en de nieuwe ...

 Tijd voor herziening? Een nadere analyse van het huurrecht voor bedrijfsruimte

Deze bijdrage is bedoeld als aanzet voor het congres dat de uitgever en de redactie van dit tijdschrift in samenwerking met de Academie voor de Toegepaste Rechtswetenschappen in het n...

 Een gewezen huurder moet zich na een verwijzing naar artikel 7:308 BW in een huurbeëindigingsuitspraak niet te snel rijk rekenen

Volgens artikel 7:308 BW dient de verhuurder van middenstandsbedrijfsruimte een vergoeding te betalen aan de gewezen huurder, wiens huur hij heeft opgezegd, indien de verhuurder voordeel geniet ...

 Rechterlijke matiging van contractuele boete / Intrahof Gouda BVs Speelgoedpaleis Bart Smit BV

In menige huurovereenkomst komt een boetebeding voor. Als een boetebeding eenmaal is overeengekomen en wordt ingeroepen, kan de schuldenaar zich daartegen verweren. Het eerste verw...