Spuihave/De Grote Griek (TvHB 2008/11)
prof. mr. A.W. Jongbloed en mw. mr. N. Eeken
Jurisprudentie 11. Rechtbank Dordrecht, sector kanton, locatie Dordrecht 17 april 2008 Zaaknummer 199445 CV EXPL 07-3830, LJN BC9895 Spuihave/De Grote Griek Samenvatting Spuihave wenste het door haar in 2003 gekochte complex aan de Spuiboulevard te renoveren en daar moest, vond Spuihave, restaurant De Grote Griek voor wijken. De Grote Griek huurde een bedrijfsunit van in totaal 240 m2. Spuihave had De Grote Griek in 2003 niet middels een schriftelijke kennisgeving laten weten dat zij de nieuwe
Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
eigenaar was, maar was wel huurfacturen gaan sturen en had De Grote Griek gevraagd op haar bankrekening de huur te gaan betalen. De kantonrechter oordeelde allereerst dat, nu De Grote Griek bekend was met de rechtsopvolging door Spuihave, een beroep op het ontbreken van een schriftelijke kennisgeving strijdig was met de redelijkheid en billijkheid. Spuihave was dus ontvankelijk in haar vordering tot beëindiging van de huurovereenkomst op grond van dringend eigen gebruik. De kantonrechter oordeelde vervolgens dat Spuihave voldoende aannemelijk had gemaakt dat zij het gehuurde dringend nodig had voor eigen gebruik. Het ging in casu om een grootschalig renovatieplan van een heel winkelgebied dat Spuihave samen met de gemeente Dordrecht had ontwikkeld, dat vrijwel zeker doorgang zou vinden en waarin De Grote Griek niet paste. Na renovatie van het complex zou de bedrijfsunit van De Grote Griek opgaan in een grotere unit bestemd voor grotemetragesdetailhandel, zou het deel van De Grote Griek worden bestemd voor de bevoorrading van de winkelruimten in het complex en zou het aangrenzende erf worden gebruikt voor het aanrijden en manoeuvreren van de trucks met bevoorrading. De kantonrechter verklaarde tot slot het vonnis uitvoerbaar bij voorraad, vooral omdat hij het onverantwoord vond om een reële grootschalige renovatie mogelijk te blokkeren door de gevorderde uitvoerbaarverklaring bij voorraad niet uit te spreken.
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
