Ontruimingsbescherming ex art. 7:230a BW - Een overzicht en een aantal procedurele aspecten uitgelicht
mr. M. Schröer en mr. M. van Schie1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
Art. 7:230a BW is van toepassing bij de (ver)huur van gebouwde onroerende zaken, niet zijnde woonruimte en niet zijnde 290-bedrijfsruimte. Deze ‘restcategorie’ betreft een aanzienlijk deel van al het onroerend goed.2 Niet alleen kantoorruimte, maar ook bijvoorbeeld fabrieken, opslagruimte, bioscopen, bankfilialen en zwembaden vallen in deze categorie. De scheidslijn tussen 230a-ruimte en 290-bedrijfsruimte is soms dun en lijkt onder omstandigheden bijna willekeurig te zijn.3 Dit onderscheid is in de relatie tussen partijen echter van groot belang en vertaalt zich met name in de contractuele vrijheid van partijen en de mate van bescherming die de huurder geniet. Een huurder van 290-bedrijfsruimte geniet onder meer termijnbescherming, huurprijsbescherming en bescherming bij opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder. Een huurder van 230a-bedrijfsruimte komt echter slechts beperkte ontruimingsbescherming toe.
In dit artikel zullen wij nader ...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
