Onvoorziene omstandigheden en redelijkheid en billijkheid

Onvoorziene omstandigheden en redelijkheid en billijkheid spelen een belangrijke rol in het verbintenissenrecht. Hoofdregel is dat partijen trouw moeten zijn aan het door hen gegeven woord: pacta sunt servanda. Onder omstandigheden kan het echter onrechtvaardig zijn om onverkort nakoming van een overeenkomst te verlangen. In die gevallen kan het leerstuk van de onvoorziene omstandigheden gerelateerd aan de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid soelaas bieden. Beide artikelen worden echter door de wetgever en de rechtspraak strikt geïnterpreteerd.

In deze bijdrage in de cyclus ‘huur en verbintenissenrecht’ zal ik (op hoofdlijnen) ingaan op de leerstukken van de onvoorziene omstandigheden en de redelijkheid en billijkheid in het algemeen en vervolgens toegespitst op het huurrecht. Eerst zal het begrip onvoorziene omstandigheden worden besproken (paragraaf 2). Vervolgens zal het leerstuk van de redelijkheid en billijkhe...

Verder in dit artikel:

1. Inleiding

2. Omlijning onvoorziene omstandigheden

2.1. Nadere invulling begrip onvoorziene omstandigheden

2.2. Terughoudende toepassing

3. Omlijning redelijkheid en billijkheid

3.1. Nadere invulling redelijkheid en billijkheid

3.2. Aanvullende en beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid

4. Onvoorziene omstandigheden gerelateerd aan de beperkende werking van de redelijkheid en billijkheid

5. Illustratie: HR 13 oktober 2017, ECLI:NL:HR:2017:2615 (Gemeente Bronckhorst)

5.1. De feiten

5.2. Analyse van het arrest

6. Rol van onvoorziene omstandigheden en redelijkheid en billijkheid in het huurrecht.

6.1. Inleiding

6.2. Redelijkheid en billijkheid bij het sluiten van de overeenkomst

6.3. Redelijkheid en billijkheid gedurende de overeenkomst

6.4. Redelijkheid en billijkheid en onvoorziene omstandigheden bij het einde van de huurovereenkomst

7. Epiloog