Boilerplate bepalingen in huurovereenkomsten, in or out?

De invloed van de Anglo-Amerikaanse rechtspraktijk op het Nederlandse recht lijkt de afgelopen decennia sterk te zijn toegenomen. Dit kan onder meer worden afgeleid uit de ontwikkeling dat het – in onze ervaring – in de (internationale) commerciële praktijk in toenemende mate min of meer gewoonte lijkt te zijn om boilerplate bepalingen, geïnspireerd op het Anglo-Amerikaanse recht,2 op te nemen in overeenkomsten naar Nederlands recht. In de Anglo-Amerikaanse rechtspraktijk worden overeenkomsten voornamelijk aan de hand van de tekst en overwegend minder aan de hand van de bedoeling van partijen uitgelegd. Om volledigheid en rechtszekerheid te waarborgen, alsmede om vuistdikke contracten te voorkomen, is het gebruik om in overeenkomsten naar Anglo-Amerikaans recht veelal standaard boilerplate bepalingen op te nemen.3 Deze ontwikkeling zien wij ook terug bij huur gerelateerde overeenkomsten, zoals huurovereenkomsten, allonges, huurbeëindigingsovereenkomsten e...

Verder in dit artikel:

1. Inleiding

2. Boilerplate bepalingen naar Nederlands recht

3. Boilerplate bepalingen in de ROZ algemene bepalingen

3.1. Wijzigingen overeenkomst alleen schriftelijk (art. 14.1 / art. 15.1)

3.2. Schriftelijke verzoeken, toestemming en klachten (art. 14.2 & 32/art. 15.2 & 34)

3.3. Domicilie huurder (art. 31 / art. 33)

3.4. Gedeeltelijke nietigheid/vernietigbaarheid (art. 33 / art. 36)

4. Boilerplate bepalingen in huurovereenkomsten

4.1. Entire agreement clause

4.2. Choice of law clause

4.3. Choice of forum clause

4.4. Confidentiality clause

5. Advies voor de praktijk