Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte 2023 nr. 2
  •  
  •  
  •  

ECLI:NL:RBROT:2022:9966 (huurprijsaanpassing, artikel 7:303, artikel 7:304, benoeming deskundige) (TvHB 2023/06)

mr. I.E. Hofhuis1

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

TvHB 2023/06

Rechtbank Rotterdam

11 november 2022

ECLI:NL:RBROT:2022:9966

Met noot van mr. I.E. Hofhuis 1

Samenvatting

 

Beantwoording voorvragen in procedure ex artikel 7:304 BW, belang bij procedure ex artikel 7:304 BW, vraag of huurprijsaanpassing ex artikel 7:303 BW contractueel is uitgesloten.

Verhuurder verzoekt de benoeming van een deskundige ex artikel 7:304 BW. Huurder stelt dat huurprijsaanpassing ex artikel 7:303 BW nog niet mogelijk is, omdat dit tot 2030 contractueel is uitgesloten en dat verhuurder daarom geen belang heeft bij het verzoek. De kantonrechter overweegt dat niet is vast komen te staan dat verhuurder geen belang heeft bij zijn verzoek en dat de procedure ex artikel 7:304 BW zich niet leent...

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.

Verder in dit artikel:

TvHB 2023/06

Naar boven

Voetnoten

Voetnoten voor dit artikel zijn alleen beschikbaar wanneer u toegang heeft tot dit artikel.

Naar boven

Gerelateerde artikelen

  • Huurprijsaanpassing tankstations anno 2016:de stand van zaken (Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte, april 2016)

    In 2009 verscheen in dit blad2 een bijdrage waarin uitgebreid aandacht is besteed aan een arrest van het Hof ’s-Gravenhage van 31 maart 2009.3 In een langlopend huurprijsgeschil tussen BP als verhuurder en Ototol als huurder over de huurprijsaanpassing van een tankstation te Rijswijk, stelde het hof een nieuwe maatstaf vast. Daar de gebruikelijke vergelijkingsmethodiek van art. 7:303 BW, waarbij huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimten ter plaatse over de voorliggende vijf jaar (= de ref...

  • Artikel 7:304 BW: zijn twee partijrapporten voldoende? (Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte, augustus 2011)

    Op grond van het bepaalde in art. 7:304 lid 1 BW is een vor­dering tot nadere huurprijsvaststelling ex art. 7:303 BW slechts ontvankelijk, indien deze vergezeld gaat van een ad­vies omtrent de nadere huurprijs, opgesteld door een of meer door partijen gezamenlijk benoemde ter zake deskundigen. Wanneer partijen geen overeenstemming bereiken over de benoeming van een deskundige, kan de rechter op basis van art. 7:304 lid 2 BW op verzoek van de meest gerede partij een deskundige benoemen.

  • Huurprijsaanpassingsbedingen (Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte, augustus 2010)

    Veel huurovereenkomsten met betrekking tot kantoor­ruimte1 bevatten een beding dat (een der) partijen het recht geeft om de huurprijs aan te passen aan de markthuurprijswaarde. Deze markthuurprijsaanpassing is vaak gekoppeld aan een verlenging van de huurover­eenkomst en/of de ommekomst van een periode van 5 jaren ingeval van een huurovereenkomst voor onbe­paalde tijd. Met het opnemen van een dergelijk beding beogen met name verhuurders te waarborgen dat de huurprijs gelijke tred houdt met de...

  • Huurprijsaanpassing bij tankstations: een nieuwe maatstaf? (Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte, december 2009)

    1. Inleiding Recentelijk heeft het Gerechtshof te ’s Gravenhage een interessant arrest gewezen in een procedure betreffende de huurprijsaanpassing van een tankstation.1 In het arrest werd het vonnis van de rechtbank van 15 september 20052 vernietigd. Het gerechtshof kon zich in de door de rechtbank, sector kanton gehanteerde methodiek – welke was gebaseerd op het advies van de bedrijfshuuradviescommissie (BHAC) – niet vinden. In afwijking van de gebruikelijke vergelijkingsmethodiek, ...

  • Evaluatie van artikel 7:304 BW in de praktijk (Tijdschrift voor Huurrecht Bedrijfsruimte, maart 2007)

    Inleiding Per 1 augustus 2003 is ons huurrecht geherstructureerd en op bepaalde onderdelen ook inhoudelijk gewijzigd. Onder meer is de regeling van de nadere huurprijsvaststelling aanzienlijk eenvoudiger en overzichtelijker geworden, doordat de huurprijswijziging centraal is geregeld in de artikelen 7:303 BW en 7:304 BW. Deze artikelen regelen, kort gezegd, de manier waarop een huurprijswijziging met betrekking tot middenstandsbedrijfsruimte kan worden gerealiseerd.1 Hierbij is de ma...

Deel deze pagina:

Nog niet beoordeeld

Abonneren

Bijlage(n)

  • Bijlagen zijn alleen beschikbaar voor abonnees.

Artikel informatie

Type
Jurisprudentie
Auteurs
mr. I.E. Hofhuis1
Vermelding op rechtspraak.nl
ECLI:NL:RBROT:2022:9966
Auteursvermelding
Ik ben auteur van dit artikel
Datum artikel
30 mei 2023
Uniek Den Hollander publicatienummer
UDH:TvHB/17698

Gerelateerde inhoud

Vrij gevonden op trefwoorden:

huurprijsaanpassing, artikel 7:303, artikel 7:304, benoeming deskundige

Verder in 2023 nr.2

 Voorwoord

Zoals in het vorige nummer al aangekondigd, wordt in deze editie ruim aandacht besteed aan het nieuwe model huurovereenkomst  met algemene bepalingen voor 290-bedrijfsruimte[2] welke op 14 dec...

 Nieuw ROZ-model voor de verhuur van 290-bedrijfsruimte

Op 14 december 2022 heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) een nieuwe versie van de model huurovereenkomst voor 290-bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen vastgesteld. Sinds 23 janu...

 De handhaving van de energielabel C verplichting bij kantoren

Per 1 januari 2023 is de zogenoemde energielabel C verplichting voor kantoren in werking getreden. Deze regeling houdt kort gezegd in dat met ingang van 1 januari 2023 in een gebouw geen overwegend...

 Signaleringen

Boeken J.M. van Dunné, Contractenrecht - Verbintenissenrecht deel 1, Zutphen: Uitgeverij Paris (ISBN: 9789462513167). Publicaties in tijdschriften S. Baggen, "Grondrechtelijke toetsing va...