Huurwaarde ex art. 7: 303 lid 2 BW van terras bij horecapand?
mr. G.J.J. Nijsten1Artikel kopen € 79,00 excl. BTW
In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.
In deskundigenrapporten ex art.7: 304 BW wordt verschillend omgegaan met de mogelijkheid tot het exploiteren van een terras bij horecapanden in het kader van het bepalen van de huurwaarde ex art. 7: 303 lid 2 BW. Dat gaat soms zover dat met het terras geen rekening wordt gehouden. Volgens John Nijsten ten onrechte. Bepalend moet zijn of deze mogelijkheid (substantiële) invloed heeft op de huurwaarde van het pand. Dat is vrijwel steeds het geval.
1. Terrassen algemeen
Onder terras wordt hier verstaan een al dan niet overdekte buitenruimte waar bezoekers de dranken en etenswaren kunnen nuttigen die in het pand waarbij het terras hoort, worden verkocht. Dit pand wordt in overwegende mate als horecapand geëxploiteerd. Een terras is minimaal aan één zijde open. Een terras kan zich ook midden op een plein bevinden, dus niet direct grenzend aan het pand.
Terrassen komen in alle maten, vormen en liggingen voor. In dit artikel is uitgangspunt een ruim t...
U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.
Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.
