De positie van de verhuurder bij het gedwongen schuldeisersakkoord

Inmiddels zijn de nodige verhuurders betrokken in een dwangakkoord op grond van de op 1 januari 2021 in werking getreden Wet Homologatie Onderhands Akkoord (WHOA). Het doel van de wet is om ondernemingen met gezonde bedrijfsactiviteiten, die vanwege een zware schuldenlast failliet dreigen te gaan, te helpen met reorganiseren. Op grond van de WHOA worden schuldeisers in klassen ingedeeld die over het akkoord kunnen stemmen. Indien ten minste twee derde van het totale bedrag dat in één klasse is vertegenwoordigd akkoord gaat met het voorstel kan de schuldeiser de rechter verzoeken om het akkoord goed te keuren, oftewel te homologeren, waarna het bindend is voor alle schuldeisers. Het akkoord behoeft in ieder geval de instemming van één klasse van schuldeisers die in het faillissement van de schuldenaar naar verwachting geheel of gedeeltelijk voldaan zouden zijn, en dus van schuldeisers die ‘in the money’ zijn (art. 3...

Verder in dit artikel:

1. De klassenindeling

2. Positie van de verhuurder in de literatuur

2.1. Klassenindeling van huurvorderingen

2.2. Klassenindeling van schadevergoedingsvorderingen van de verhuurder

2.3. Tussenconclusie

3. Positie van de verhuurder in de jurisprudentie

3.1. Jurisprudentie over de klassenindeling van huurvorderingen

3.2. Jurisprudentie schadevergoedingsvordering van de verhuurder

4. Conclusie