De 'Leidraad servicekostenwinkelcentra': een goed begin maar nog een lange weg te gaan?

mr. J.F. Koenders*

Artikel kopen € 79,00 excl. BTW

In plaats van abonneren kunt u dit artikel ook afzonderlijk kopen.

Koop dit artikel

Doorbelasting en afrekening van servicekosten bij winkelcentra blijkt in de praktijk op problemen te stuiten. Zo ontbreekt een wettelijke omschrijving van servicekosten voor bedrijfsruimte, is er veelal discussie over de verdeelsleutel en de toerekening van de servicekosten en komt de vraag op wie de hoogte van de door te belasten servicekosten nu eigenlijk bepaalt. In een eerdere bijdrage in dit tijdschrift1 zijn deze probleempunten al aangestipt. Jongstleden mei verscheen de 'Leidraad servicekosten winkelcentra', afkomstig van de Raad van Nederlandse Detailhandel (RND), de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN)2 en Vastgoedmanagement Nederland. Doelstelling van deze leidraad is om een handreiking te bieden bij het doorbelasten van de servicekosten in winkelcentra en om dit proces transparanter te maken. In deze bijdrage zullen de in de leidraad genoemde begrippen servicekostencommissie en transparantie van servicekosten in een winkelcentrum de revue passeren. Voorts komt het toerekenen van servicekosten aan de orde en wordt het nader in de leidraad vormgegeven begrip ‘servicekosten’ tegen het licht gehouden. Aan het eind van dit artikel zal ik mijn oordeel geven en enkele aanbevelingen doen omtrent de toepassing van de leidraad in de praktijk. Ik zal ook mijn eigen opvatting over het begrip ‘servicekosten’ weergeven.

U heeft op dit moment geen toegang tot de volledige inhoud van dit product. U kunt alleen de inleiding en hoofdstukindeling lezen.

Wanneer u volledige toegang wenst tot alle informatie kunt u zich abonneren of inloggen als abonnee.

Artikel informatie

Type

Artikel

Auteurs

mr. J.F. Koenders*

Auteursvermelding

Ik ben auteur van dit artikel

Datum artikel

24 september 2009

Uniek Den Hollander publicatienummer

UDH:TvHB/8187

Verder in 2009 nr.5

Voorwoord

Een verhuurder van woonruimte of middenstandsbedrijfsruimte die rechtsopvolger is van de vorige verhuurder, kan slechts opzeggen op grond van dringend eigen gebruik indien hij sedert de overdrach...

Soepele uitleg wachttermijn bij opzegging op grond van dringend eigen gebruik

1. Art. 7:296 lid 2 BW bepaalt – kort gezegd – dat een opzegging op grond van dringend eigen gebruik niet toewijsbaar is indien de verhuurder rechtsopvolger is van de vorige verhuurde...

Meer duidelijkheid over schadeloosstelling voor de huurder bij afbraak bedrijfsruimte en onteigening

Begin dit jaar heeft de Hoge Raad twee interessante arresten1 gewezen over de positie van de huurder bij afbraak van een bedrijfsruimte in verband met het algemeen belang. Art. 7:309 BW bepaalt ...

De failliete verhuurder

Als de huurder failliet gaat, kan zowel de curator van de failliete huurder als de verhuurder de huurovereenkomst tussentijds beëindigen op voet van art. 39 Faillissementswet. Gaat de verhuurder...